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「會計法第99條之一修正案」在立院本會期最後一天闖關成功，

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，國民黨立委顏寬恒今天表示，

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，昨晚半夜才臨時接獲通知，

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，初步與律師討論，

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，認為父親應可適用新法免除其刑，

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，但「別人都不用來關就可以除罪」，

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，修法又被醜化成「顏清標條款」，

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，「身為家人很不捨、也很不平。」，

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，鎖定經營競爭少，

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，挑戰難度高複雜的商仲案，

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，開創新藍海。 郭及天／攝影 分享 facebook 欣元商仲過去專營台北店面市場，

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，近年則跨足飯店、月子中心、土地合建等特殊產品，

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，總經理焦文華四年前嗅出市場趨勢驟變，以跳脫框架，鎖定競爭者少、高專業門檻個案的多元經營模式，帶領欣元轉型，未來也計劃挑戰私募基金投資領域。房仲戰將 投入新領域焦文華1988年進入永慶房屋，是永慶最早一批戰將級業務，20多年來曾帶過百名以上的店長及業務主管，開過20家房仲店頭，本身也是千萬業務員，自1999年成立欣元商仲，至今已邁入第18年，欣元商仲在大台北店面市場頗有名氣，迄今成交超過600間店面買賣和租賃案。四年前焦文華警覺房市即將變盤，開始投入新領域的業務，提早因應市場變化，包括開發飯店、月子中心等仲介市場，以及土地買賣、合建等業務。焦文華表示，四年前房市還景氣熱絡時，就發現買方不敢追價、賣方漫天喊價，加上銀行對放款緊縮，他嗅出市場即將走下坡的味道，以前景氣好的時候台北市場每年有70間至80間上億元店面成交，這二年只剩下10多間，至少衰退了八成。跳脫框架 覓專業人才傳統商仲業者主要經營項目以辦公室租賃買賣、標售物件或海外不動產交易為主，近二年市場交易量減半，不過業務轉型的商仲業者不多，多數面臨苦戰。焦文華則是帶動欣元跳脫傳統商仲框架，鎖定經營競爭少，挑戰難度高複雜的商仲案。不只業務重心改變，同時也調整內部組織，顛覆傳統用人的思維模式，過去欣元以仲介及連鎖店背景的同仁為主體，這二、三年來加入來自建設、都更、飯店、廠辦、私募、壽險等各行業的專業人才，同時也聘請專業顧問，定期會議交流市場動態，研判新趨勢、新興產業的新業務。焦文華表示，多元化不同領域的人才，激發新思維，開創新型態業務，才能拆解複雜、高難度的商仲個案。焦文華帶動欣元轉型後，2014年及2015年業績每年都成長三成，去年績效也維持在高檔，共促成20多件飯店案，也開發出不少飯店除了買賣和租賃外多元型態的特殊交易模式，如併購、經營權轉讓、土地量身訂做（出租飯店經營）及委託經營等。除了飯店外，也完成多筆土地買賣、土地合建、月子中心及安養院等產品交易。焦文華表示，較冷門的特殊產品專業門檻高，競爭者少。相較於傳統仲介公司多數只提供物件訊息，欣元則提供賣家資產管理的建議，以及站在買家的立場提供「獲利方程式」，使買賣雙方雙贏，提高交易成交率。深耕市場 擴大市占率前年起，焦文華發現，這二、三年來台北具優質條件的商仲案及成交量大幅減少，投資者已往中、南部尋找投資案，於是在不景氣時，逆向大幅在全台擴張據點，除了台北總公司外，分別成立台中、台南、高雄等分公司。焦文華表示，欣元注重打團隊戰，跨部門交流，資源共享，各公司可跨區域開發，聯合行銷，發揮最大業務效益。對於業務未來持續成長的策略，焦文華表示，將從過去的「業務財」、目前的「經營財」，走向未來的「投資財」，今年將結合證券業經理人及超級業務員成立資產管理部，同時規劃成立投資部門，整合資金，評估投資具有穩定報酬的投資個案。焦文華表示，房仲及商仲市場淘汰賽仍將持續，目前欣元客戶滿意度高、在連鎖業、店面、飯店及壽險等產業知名度已達八成，未來將強化公司各式業務產品競爭性，整合全台資源，在地深耕市場，擴大市場占有率，但不碰住宅、豪宅和海外不動產，特別是海外不動產，「去年吹北風、今年已經是北風北了。」，

「化骨水」濺到左腳 女研究生險爛腿 | 生活新聞 | 生活 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 生活新聞 星座運勢 家庭與婦女 動物星球 職場觀測 流行消費 發燒車訊 時尚美妝 年終購物季 最IN話題 讚‧好物 udn / 生活 / 生活新聞相關新聞健康你我他／用愛陪伴婆婆 她變好奇寶寶非聽不可／終結石頭 痛痛不再膝、腰、背不好 深蹲前三思中藥行製丸丹膏 衛福部釋善意科普好健康／內視鏡超音波 病灶無所遁形台東醫院 3管道急救營運重症電子發票 明年加碼送境外門診核退若沒了 苦了台商、留學生防詐領！ 健保將取消境外門診核退平民小確幸 統一發票的前世今生心臟怦怦亂跳…可能不只心的問題 這些徵兆要注意中毒活該？自動販賣機管理草案出爐 仍不罰負責人颱風蝎虎形成 氣象專家：南部留意大雨電子發票明年再加碼 百萬元獎金將從20組增至30組克麗緹娜的碧璽專利配方 席捲全台屈臣氏碩士女洗機板 一滴「化骨水」險爛腿下周油價預估大漲 汽油0.7元 柴油0.8元暴起暴落？ 菜價面臨「死亡交叉」恐下跌中年失業不怕 北市就服處牽線創第二春彭啟明：北部回溫明顯 南北氣溫差距大吳德榮：輕颱若生成 恐使下波東北季風降雨更大把握明天上午好天氣 明天下午又變天熱血護理魂 休假奔院助八仙傷者婦科腫瘤新手術 52歲婦隔天可下床帝王級寒流 鄭明典：台灣今年冬天出現機率小更方便！國光客運回數票 出悠遊卡了萌萌蛋黃哥 陪你慵懶搭長榮全台紫爆噩夢 增中風、失智風險無雙牛肉 這是遲來了可能嚐不到的美味來場「Hello Kitty Go Around!! 歡樂嘉年華」收服女友的心！小熊維尼「友‧你真好」特展中正紀念堂開展「化骨水」濺到左腳 女研究生險爛腿分享分享分享留言列印A-A+2016-11-26 02:24聯合報 記者陳雨鑫／台北報導WhatsApp 廿三歲碩一女學生著長袖、長褲，

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，清理實驗室中的金屬機板時，

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，被濃度百分之五十的氫氟酸濺到左腳，

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，腳部皮膚紅腫，

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，雖未感到疼痛感，

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，但她直覺是氫氟酸所致，

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，緊急就醫。醫師指出，

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，若再晚點就醫，

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，氫氟酸與血液產生作用，

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，恐將致死。台北榮總臨床毒物科主任楊振昌表示，氫氟酸俗稱「化骨水」，相當可怕，特性為「無色」，味道強烈刺鼻，對皮膚具有腐蝕性，接觸皮膚後，卻不會馬上有疼痛感，往往被忽略，學生受傷比例以年增10％速度增加中。楊振昌說，氫氟酸侵蝕皮膚，進入體內後，氫氟酸中的氟離子與血液中的鈣、鎂作用後，人體出現低血鈣、低血鎂等症狀，進一步影響神經與心臟血管系統，導致心律不，引發致死風險。由於氫氟酸具有良好「防鏽」效果，常用於半導體，實驗室以及清潔。楊振昌提醒，氫氟酸取得方便，家庭主婦千萬不要隨意使用，若沒做好防護，將有致死的危機。另外，使用除鏽、防鏽的產品，一定要看標示是否含有氫氟酸。，

「世界球王」墨瑞陷入低潮，

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，近5站都無緣冠軍。 美聯社 分享 facebook 從三月初杜拜奪冠以來，

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，「世界球王」墨瑞已經連續五場賽事未嘗冠軍滋味，

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，昨天於羅馬名人賽首戰就敗給義大利好手佛格尼尼，

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，陷入不小低潮。在以「世界球王」身分展開新賽季後，

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，墨瑞在今年狀態不如預期，

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，尤其是三月初奪冠後，

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，有四場比賽在前兩戰就打包，

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，昨天碰上世界排名第廿九名的佛格尼尼，更以二比六、四比六直落二吞敗，無緣挑戰二連霸。墨瑞說：「我沒有辦法為自己製造太多機會，在過往的比賽中對手通常都會因為犯錯而給你一些機會，而你通常也會把握住幾個，但今天卻完全不是如此。」連兩周賽事都在前兩戰遭淘汰，墨瑞坦言感到相當意外，尤其是在巴塞隆納公開賽闖進四強後，一度認為狀況將會好轉，「就連在蒙地卡羅的比賽中，我都認為自己打出一些好球，過去兩周我相當掙扎，我覺得離自己預期狀態差很遠。」去年墨瑞在羅馬名人賽以一盤未丟奪得冠軍，今年挑戰衛冕卻出現大落差，他強調與先前的肘傷和世界排名壓力並無關聯，「我的腳步移動在過去兩年幫助我很多，但這兩周卻變成一個問題，我必須盡快想辦法解決。」，

最近一則新聞引起我的關注：HBO將成為Apple TV+影音串流服務平台中的一個頻道，

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，過去一直是電視界超級寵兒的HBO，

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，它必須低頭這樣做的主要原因是：死守「內容是王」的成功方程式已不再是唯一的票房保證。確實，

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，在電視時代很受用，

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，但到了行動裝置為主流的年代卻變成「誰能讓觀賞影片的經驗順暢，

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，誰才有機會獲得最後的勝利」。後來崛起的Netflix在幾年前就持續投入影音串流技術，

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，同時不斷提升會員數，

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，近來更挖了好萊塢的超級製片人加持，

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，企圖大幅提升自製節目的數量，

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，打算遠遠拋開所有的競爭對手。【心得分享】現在市場的變化實在太快，職場做生意的方法無法以一招半式打天下，需要因應競爭對手做靈活應變，像Netflix、Amazon都在不同領域獨占鰲頭但仍不敢懈怠，亞馬遜創辦人傑夫．貝佐斯很知名的一句名言：天天都是Day 1，天天都以創業第一天戰戰兢兢的精神來經營。 （作者服務於外商公司），

台灣小鎮文化協會3月認養彰化縣暫定古蹟「太岳之胤」，

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，昨天靜宜大學學生參與環境維護，

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，台灣小鎮文化協會常務理事許書基表示，

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，古蹟修復及保存常曠日廢時，

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，等到可修復時往往頹敗不堪，

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，不能只靠公部門，

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，而應加入民間力量，

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，號召民眾與團體參與古蹟維護。靜宜大學學生動員60人次，

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，到太岳之胤進行清潔整理工作。 記者林宛諭／攝影 分享 facebook 許書基說，

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，太岳之胤是清代鹿港三大商行謙和行負責人許志湖故居，許志湖清末經營謙和號，從事米糧等進出口生意，太岳之胤可說是與泉州經商來往的歷史實證據點，極具保存價值。 但太岳之胤年久失修成為斷垣殘壁，台灣小鎮文化協會號召許家子孫簽下同意書，在申請為歷史建物前，先由協會認養，以免古厝繼續毀壞。昨天靜宜大學學生就動員60人次協助清潔整理，彰化縣文化局長陳文彬也與學生們一起「動起來」。太岳之胤是清代鹿港三大商行謙和行負責人許志湖故居，可說是清代與中國大陸泉州經商來往的歷史實證據點，極具保存價值。 記者林宛諭／攝影 分享 facebook 老厝的存廢問題經常衍生爭議，地主擔心被列入歷史建物或古蹟，甚至不惜搶先拆除夷為平地，而在列入古蹟的審查及修復時程也經常一拖就是數年，搶救老建物緩不濟急。許書基說，由民間自發性的維護，才能加速搶救老建物，也希望私有文化資產在保存過程中能達到共榮，避免對立狀態。太岳之胤5月底會做是否列入歷史建物的審查，讓學生參與搶救老建物工作，可讓他們知道修復前期情況如何，修復中如何運作，未來如何經營管理等，才能深入了解古蹟保存工作是很艱辛的，不論經費、人力耗費都很龐大，未來也能成為維護文化資產的尖兵。，

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，原本見獵心喜，

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，打馬不亦樂乎的「戰將」們，

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，這兩天卻被案情反噬惹得一身騷。原本痛罵慶富的親綠政論節目，

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，突然回頭去重炒大巨蛋等冷飯，

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，似乎都忘了看報紙。高雄地檢署發言尺度「配合」總統府的程度，

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，更讓人嘆為觀止。隨著陳偉志與王端仁的會議內容曝光，

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，外界赫然發現：原來慶富「溝通」總統府後，海軍便配合提前付款；原來高雄市府一級主管，可以向慶富獻策，如何「搓掉」可能掣肘的同業。相較之下，馬英九將陳慶男陳情轉給行政院，行政院秘書長簡太郎召開貸款協調會，先前被綠營形容成大黑幕，如今根本顯得小兒科。在政府聲望不彰，加上初選、罷免等個人因素影響下，部分綠營政客急著上場博版面，見到話題就忍不住賣弄，不管是否會穿幫。例如所謂「馬政府以密件將陳情案轉給政院」，立刻被發現蔡政府也採同樣方式處理。拚命把慶富妖魔化的同時，更沒考量到慶富與綠營部分天王的長期交情，不小心就會傷到自己人。當然在藍綠鬥爭外，另一層更複雜的因素，就是執政團隊各派系間，為爭取明年縣市長選舉資格的廝殺。哪些人鼓吹儘速解約，哪些人要求把案子作下去，如果對照各自背景，就會看出皮裏陽秋：原來即使打著顏色相同旗幟，卻也未必真是自己人。然而，藍綠兩方乃至社會大眾，似乎也都該想一想：既然各個政治陣營都標榜「拚經濟」，那麼在不違法的範圍之內，行政機關對於廠商，尤其是重點發展的產業，是否的確應該協助？這次事件宛如一場現世報，以等同荒謬劇的手法向社會展示：政客們只要自己不在其位，就祭出最極端的「仇商」尺度，官員對企業有一絲一毫協助或通融，就是「圖利」與「貪瀆」，儼然十惡不赦。然而一旦擁有權柄後，和廠商之間的親密共生，程度比自己先前痛罵的政敵更高。王永慶與張忠謀的創業，若非當年政策支持，也不可能成其功。政治人物「親商」甚至「扶商」，都沒有錯。表面道貌岸然、高調唱盡，私底下連法律規範都不顧，與逾矩的業者沆瀣一氣，才是真正可惡。慶富造船捲入獵雷艦弊案衝擊營運，目前旗津廠都是進行船隻維修工作。本報資料照片 記者劉學聖／攝影 分享 facebook，

地價稅11月開徵，

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，各地方稅務局、稅捐稽徵處正展開清查作業，

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，自用住宅與一般住宅地價稅率相差四倍以上，

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，符合自用住宅的民眾，

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，別忘在9月22日前申請適用優惠稅率千分之2。按規定，

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，土地所有權人應在每年9月22日前，

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，即地價稅開徵40天前，

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，向土地所在稅務局、稅捐處提出申請，

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，當年度始可適用，

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，逾期申請則自申請次年開始適用。高雄市稅捐稽徵處提醒民眾，注意申請期限，及早申請，確保租稅優惠權益。新竹市稅務局強調，已核定適用自用住宅優惠稅率且用途未變更者，不必再提出申請。屏東縣政府稅務局說，民眾如接獲改課地價稅通知後，符合課徵特別稅率或減免用地，應儘速檢附相關證明文件向主管稽徵機關提出申請。自用住宅用地必須符合三項條件、二個限制，才能享有千分之2優惠稅率。三項條件是：一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。二、無出租或供營業使用。三、土地上的建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。二個限制是：一、都市土地面積3公畝以內；非都市土地面積7公畝以內。二、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以一處為限。若土地所有權人、其配偶、未成年受扶養親屬分別設戶籍，則僅其中一處得適用自用住宅，若為成年的直系親屬設戶籍，則不受一處限制。，