標籤彙整：國美Q3虧損幅度縮小

台灣房屋統計內部成交狀況發現，觀察站／誰接台中副市長 選戰觀察指標，六大都會區5月房市交易熱度，高鐵雲林站 特定區標售逾6億，交易量較上月減7.21％。其中台中跌幅最多達20.3％，國美Q3虧損幅度縮小，其次為新北市降12.56％，中職／高國輝效應大 犀牛單周4勝登頂，台北市12.22％，眾星慶重陽 鳳山用老歌伴老人，跌幅都超過一成。不過六都房價小漲，瓊斯杯／齋戒考驗 埃及苦戰，平均成長2.73％。整體而言，5月全台房市呈現「量縮價漲」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到打房政策影響，加上五月報稅季節的資金排擠效應，各都交易趨緩。尤其置產族群買氣冷卻，觀望氣氛濃。不過有實際居住需求的換屋族群，尋求中高價位產品，因此五月交易價格小幅成長。
張旭嵐分析，央行公布4月購置住宅貸款餘額和建築貸款餘額皆創下新高，說明市場需求仍在，剛性需求撐盤。總價考量下，成交產品類型仍以小宅為主力；尤其台北市2000萬以下，新北市1500萬以下市場人氣買氣皆高。而置產族將眼光轉往商辦和店面，尤其是信義區A級商辦，和松山線沿線南京商圈的物件最為熱門。
張旭嵐表示，市場瀰漫觀望氛圍，賣方開價有下修的趨勢，現在反而是自住買方出手時機。若有首購或換屋族群，不妨「勤快看屋、勇敢出價」，有機會搶到好物件。
根據內部成交資料顯示，各地的交易熱區，台北市為中山區、新北市汐止區最旺，往南依序為，桃園中壢、新竹竹北，台中北屯、高雄前鎮為各都區域冠軍。張旭嵐分析，低總價產品當道，小宅或低價區受青睞，小宅推案量熱區中山區買氣不墜。而房價親民區汐止、北屯和前鎮等，近期也出現較多區域換屋族。至於中壢、竹北因區內生活機能成熟，工作機會穩定，仍為自住需求的主力市場。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區價格下修主要原是因為外圈購屋量增加，購屋民眾下修購屋需求選擇熱區外圍及屋齡較舊的中古屋，因而拉低平均房價。新竹地區價格上升主要是因為換屋族群市場居多，相對購屋能力較強因而提高平均單價。，

立法院今開議，廣大興案／國際宣傳戰 我94%正面，一如原先預料，「國光客運沒賠償」 車禍家屬不滿，行政院長江宜樺未能順利上台報告，美眾院通過法案 讓政府運作至年底，上午會議中，第一次種黑豆 後龍開心豐收，行政部門沒有斬獲，國美Q3虧損幅度縮小，僅僅閣揆成為國是論壇上，傳28名真主黨成員在敘戰死，立委怒火爆發的砲灰。但行政部門對此局面，已十分淡定，還有人反問：「這幾會期，哪一次，閣揆得以馬上上台？」
務實來看，閣揆在開議首日無法上台，確實已非新聞，今日沒有九月政爭，在野黨依舊可能以電價凍漲、服貿協議等議題作為杯葛開議的理由。但多了九月政爭的變數，在野立委以挺王金平為由，杯葛議程，若一周後、一個月後，仍無法進行施政報告與總質詢，屆時壓力在行政院，還是王金平？
從另一個角度思考，行政部門若想逼使立法院合作，大可提出重大民生法案，迫使朝野立委在全民期待下，成為政院助力。但本會期優先法案43類共48項法案，多數都是上會期延續下來的未竟之事。
優先法案中，除了自由經濟示範區之外，其餘包括兩岸服貿協議、兩岸互設辦事處、年金改革案、都更條例，樣樣都是敏感、充滿爭議的法案，朝野氣氛平順都未必能有共識，何況今日。即使是總預算，過去也有預算會期未完成審議的前例，立法院未必要馬上買帳。
對兩院互動未來如何因應，行政院近來三緘其口，遲遲不肯透露「戰術」。從江揆事先表態已作好的心理準備，似也暗示行政部門不排除最糟可能一事無成的局面。府院態度無轉圜空間，但在目前大環境「批馬憐王」的氛圍下，行政部門若再出手，可能徒增更多爭議，不若且戰且走、以時間換取空間，等待輿論轉向，更像是行政部門目前採取的策略。，