前年賣房去年移轉 免奢侈稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，而特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）同步停徵，
，國稅局提醒，
，若是銷售持有期間在兩年內、簽約日在2015年12月31日以前，
，且在2016年1月1日以後完成所有權移轉登記的不動產，
，就不屬於特種貨物及勞務稅課稅範疇。財政部台北國稅局指出，
，自奢侈稅2011年實施後，
，民眾短期出售持有不動產情形明顯減少，顯示奢侈稅確實達到抑制短期交易目的；但後期課徵偏少，因此建立「房地合一」課徵所得稅制度，並自2016年1月1日起施行，又為避免重複課稅，不動產部分的特銷稅也同時停止課徵。但由於課稅時點不同，民眾若於2015年賣房訂定銷售契約、在2016年才完成移轉登記，將面臨不只被課奢侈稅，連所得稅也要被課徵。官員舉例，若是2014年8月1日取得的不動產，2015年12月30日簽約出售，等於持有未滿兩年，且在2016年1月20日過戶，就同時符合奢侈稅以及房地合一的課稅時點。因此去年12月，財政部發布解釋令，表示納稅義務人銷售符合所得稅法第4條規定的房屋、土地，其屬2015年12月31日以前訂定銷售契約，並於2016年1月1日以後完成所有權移轉登記，只要符合房地合一課徵所得稅者，就無須課徵奢侈稅。官員提醒，房地合一稅制去年登場，主要以持有時間決定課徵稅率，2016年1月1日起取得的不動產，售價扣除成本、費用後認定所得，持有未滿一年課45%、未滿二年課35%、持有二~十年課20%、持有超過十年課15%；此外，若自住滿六年，出售超過免稅額400萬者課10%。而若是調職、非自願離職或其他非自願性因素，以及與營利事業合建於二年內出售者課20%。房地合一稅課稅時點 圖／經濟日報提供 分享 facebook，
《2014上半年家電網購分析報告》日前出爐。《報告》顯示，
，2014年上半年，
，大陸家電網購市場規模達人民幣830億元，
，比去年同期成長56.6%。
分析認為，
，電子商務通路已經成為購買家電的主要銷售管道。報告數據顯示，
，2014年上半年，
，平板電視、空調、冰箱、洗衣機線上銷售量比重已經分別達到整體市場的15%、10.5%、13%及12.3 %。
但專家指出，
，今年上半年整體家電市場的日子並不好過，
，數據顯示，
，今年上半年電視產業整體市場零售量比去同期下跌9.3%，零售金額下跌15.6%。，
江蘇連雲港市和台灣亞太文化創意產業協會共同建立的「海峽兩岸西遊記文化創意交流中心」近日揭牌，
，中心將打造具有國際影響的西遊記文化創意產業品牌，
，推動西遊記文化創意產業與全球創意產業發展對接。
作為西遊記文化的重要發源地之一，
，連雲港市近年來充分發揮連雲港作為「西遊記」成書背景地、「西遊記」主人公孫悟空故鄉（花果山）等優勢，
，挖掘西遊記文化資源，
，著力打造西遊記文化。
台灣亞太文化創意產業協會對西遊記文化產業項目興趣濃郁，
，本次成立「海峽兩岸西遊記文化創意交流中心」，
，可以促進海峽兩岸西遊記文化交流、整合西遊記文化創意產業力量，
，並且吸引兩岸西遊記文化的文化藝術、科研學術等優質資源，構建海峽兩岸交流合作的平台，打造具有國際影響的西遊記文化創意產業品牌。
據悉，目前連雲港市與台灣達成了多個西遊記文化產業項目合作意向，其中包括在東海縣對西遊記文化創意水晶產品的包裝、定制到實體、網路銷售渠道等項目進行合作；與連雲港市雲台山景區管委會簽定共建合作框架協議；在花果山景區打造「西遊記文化青少年實踐教育基地」、「唐王壩文化旅遊商業特色街區」等一批西遊記文化創意項目等合作項目。，
司法院大法官昨天做出第775號解釋，
，認定犯罪情輕累犯一律加重其刑違憲。高雄地院庭長陳松檀認為，
，審理案件發現刑法有關累犯加重處罰規定不明確，
，釋字775號未真正解決問題。陳松檀是這號釋憲案聲請人之一，
，他在審理案件中發現刑法有關累犯加重處罰的規定不明確，
，對前案執行完畢的時點並無明確定義，
，所謂「徒刑執行完畢」的定義欠缺明確標準，
，可能造成犯罪多的反而比犯罪少的判得輕，
，也有可能造成鑽漏洞的被告反而吃香等扭曲現象。 陳松檀舉例假設甲、乙兩男共同犯下A案後，甲男經過判決定讞入監服刑，乙男又另犯BCD等案，待甲男刑滿出獄，乙男則犯多罪後假釋出獄，後來兩男又再犯下E案，會造成只犯下一案的甲男因已執行完畢出獄，被認定構成累犯，而犯多案的乙男卻會因還在假釋期間，不構成累犯，這樣並不公平。陳松檀認為法條規定欠明確才聲請釋憲，認為明確性是憲法的重要原則之一，這號解釋認為把被認定為累犯的人全部一律加重這樣的規定有問題，但更上層的篩選累犯認定標準不明確，大法官並沒有處理到篩選認定要件的問題，對於釐清目前實務上見解的亂象可能沒有幫助。，
宏璟新案齊發 營運看旺 | 上市公司 | 股市 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，加上汐止大同路案預計下半年完工，
，法人表示，
，若兩大完工新案後續銷售順利，
，今年營運可望大幅跳升。宏璟耕耘超過三年的新北市土城大案進入完工階段，
，由於該案基地高達7，
，268坪，
，市場初估新案總銷至少有百億元案量；總經理周家佩指出，該案預計第2季申請使用執照，規劃第4季推出，因全案共有七大棟住宅、693戶，將會先釋出二棟率先開賣試水溫。宏璟土城案位於捷運土城站、海山站兩站中間，步行約10分鐘即到捷運站，位置優越。目前宏璟規劃土城案的地下一樓和一樓為日月光商場，商場面積達6，500坪，預計有50家店家進駐，已和秀泰影城簽約合作，擁有11座數位影廳，另外家樂福量販店也將進駐，預計12月開幕，成為挹注公司穩定資金流來源。 經濟日報提供 分享 facebook 周家佩指出，土城案住宅部分規劃30、40、50坪，為二至四房產品，主力總價在1，000萬至2，000萬元，將鎖定自住剛性需求客層，目前全案價格未定，未來可售建坪逾2.5萬坪，若今年底去化順利有機會挹注今年營運。宏璟建設昨（24）日收在21.85元，上漲0.15元。除了土城案，宏璟今年下半年汐止大同路、總銷約12億元新案也將完工開賣，法人指出，若兩大案今年銷售順利，不僅全年營運有機會優於去年表現，獲利更可望大幅跳升。周家佩指出，宏璟目前興建中個案包括總銷約40億元的延平南路案，以及20億元上下的副都心案，兩大案預計明年完工，可望貢獻未來業績；另外，公司手中還有新北市板橋埔墘重劃區案。，
白宮經濟顧問庫德洛 美聯社 分享 facebook 白宮經濟顧問庫德洛上周五（10 日）表示，
，美中第一階段協議的中英文本以及簽約儀式的準備工作，
，皆已一切就緒，
，至於外界最關切的協議「背景說明資料（Fact Sheet）」和翻譯內容，
，也將於本周三（15 日）發布；另外，
，第二階段協議很大程度上將取決於第一階段的執行狀況。庫德洛接受彭博資訊訪問時表示，
，協議翻譯的中英文已獲「確認」，
，具體內文與譯本都會在15日一併公布，
，一切事宜均已到位。協議的內容包括眾多市場開放活動，
，「這是歷史性的偉大成就」。 至於接下來的發展，庫德洛說，「第二階段談判很大程度上取決於第一階段協議的執行情況」，如果第一階段協議執行過程中爭端「很少」，「將使進入第二階段及以後的談判變得段更加容易」，美國總統川普 「不急於」達成另一項協議。儘管協議裡仍維持許多加徵關稅，但庫德洛仍說這份協議等同於美方的成功：「我們在協議裡拿到許多我們所想要的。」美國官員們也表示，這份協議將觸及中國貿易的其他領域，即與美方最主要的爭執議題，包括智財權、金融服務、匯率與爭端解決機制等。經過近兩年的衝突後，如今美國總統川普終於要與中國大陸最高貿易談判代表、副總理劉鶴在15日簽署第一階段貿易協議。知情人士說，儀式目前訂於美東時間15日上午11時30分在白宮舉行，預計將有200人參加，其中包括來自美國主要貿易團體的代表。中國駐美大使崔天凱據悉也將出席簽約儀式，華爾街日報先前報導，這次赴美參與協議簽署的中方代表團成員還包括商務部長鍾山、人民銀行行長易綱、國家發改委副主任寧吉喆、財政部副部長廖岷、外交部副部長鄭澤光、工信部副部長王志軍、農業部副部長韓俊以及商務部副部長王受文。美中去年12月13日宣布達成第一階段貿易協議，內容包括美國撤銷部分加徵關稅、中方加碼採購美國農業、能源與製造業產品，也初步觸及智財保障、中國金融市場准入與落實機制等議題。但像中國產業補貼及國有企業等核心爭端的棘手議題，全延到第二階段再談。，
台中市太平區新平路一處宮廟透天民宅昨天凌晨發生火警，
，消防局據報趕往救出受困民眾，
，有6人因濃煙嗆傷送醫，
，其中92歲王姓老翁因嗆傷嚴重得插管治療，
，所幸無生命危險。救護車到達時，
，因道路過窄，
，有一輛小轎車擋住去路，
，消防人員和民眾一起搬車，
，才讓救護車通過，
，將老人送醫。
消防局昨天凌晨零時49分據報，新平路3段民宅起火，立即出動各式消防車18輛和近百名警義消前往，消防人員發現起火點在一樓，且2樓以上鐵皮密閉，濃煙往2、3 樓竄升，除牽水線進入一樓控制火勢，另也搭雙節梯從2樓窗戶救人。
當時屋內有10人，有的躲房間，有的攀爬到鄰戶頂樓水塔避難，92歲王姓老翁受困3樓，消防員將他扶至2樓，再由2樓窗口由6、7人合力扶送下樓，但他因吸入大量濃煙，送醫時已昏迷。，
中央氣象局預報，
，明天全台都是秋高氣爽的好天氣，
，各地早晚涼，
，白天陽光露臉，
，中部以北日夜溫差可達10度左右，
，提醒民眾留意氣溫變化。氣象局說，
，明天受偏乾東北風影響，
，各地大多是多雲到晴、秋高氣爽的天氣，東北風也會帶來一股更涼的空氣，各地早晚普遍有涼的感覺，中部以北及東北部感受更明顯，低溫有機會降到攝氏20度。 不過，氣象局預報，明天白天各地陽光露臉，氣溫上升明顯，高溫約29至32度，中南部有機會再高一些，日夜溫差偏大。另外，第25號中度颱風康芮的路徑有不確定性，還無法評估對台灣的影響，氣象局預測，10月3日至5日康芮外圍雲系將為台灣帶來水氣，北部及宜蘭地區會有陣雨。清晨秋天的味道漸浮現，「透早」會有些微的秋意，未來一周各地低溫約24至26度。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook，
全聯福利中心中元節廣告再掀網路熱議，
，廣告設定在民國70年，
，且將劇中男主角在臉書和IG成立個人專頁「Allen Chen」，
，並跟全聯小編在社群平台多有互動，
，「Allen Chen」個人資料上寫著1950年1月生，
，1968年至1972年就讀台灣大學，
，這些資料被網友指出與37年前的「台大陳文成」命案背景相符，
，引來正反兩面評價。全聯表示，過去幾年中元節訴求台灣人的萬聖節，但考量中西方民情風俗不同，今年調整為感恩月為主題，透過一連串的廣告與消費者溝通農曆7月感恩拜拜的心意，並沒有特別指涉任何特定人事物。 這支廣告片在網路上瘋傳，引來網友高度討論，由全聯團隊與奧美廣告共同腦力激盪下的作品，連全聯董事長林敏雄在播映前都沒看過。林敏雄今日出席「大灣草圳首部曲」揭幕活動受訪表示，今年中元廣告也是上了電視才看到，跟消費者同步觀賞。全聯與奧美傳播集團聲明稿全文如下：今年全聯中元節是以「感恩月」概念出發，廣告以感念先人為創意發想，創意手法運用虛擬人物現身，向參與中元普渡的台灣民眾致意，感謝民眾的溫馨款待。影片中的人物設定並未取材、影射特定的真實人士。全聯是全民的超市，一向不觸碰政治議題，期盼各界不要過度聯想。而考量廣告造成社會大衆反應，故即日起全聯將此次中元廣告全數停播，並感謝各界的關注。，
日前在天津生態城舉辦的中星海綿城市建設合作交流會公布，
，截至目前，
，生態城已啟動65個海綿城市試點項目。新華社報導，
，位於天津濱海新區的中星天津生態城，
，由中國政府與新加坡政府合作共建，
，是中國首個綠色發展綜合示範區所在地，
，也是全國建設海綿城市試點片區之一。中星海綿城市建設合作交流會由中星天津生態城管委會與新加坡公用事業局聯合主辦，
，來自中國城市規劃研究院、北京市建築設計研究院、新加坡公用事業局的中星雙方專家就中外海綿城市建設分享經驗。生態城管委會相關負責人指出，
，中星天津生態城2008年成立之初就明確提出「加強中水回用、雨水收集、海水淡化，實施分質供水」的原則，確立非傳統水源利用率50%目標。在借鑒新加坡水資源利用先進經驗的基礎上，生態城在海綿城市建設中注重低影響開發及雨水利用，建立海綿城市項目庫。截至目前，生態城海綿城市已啟動65個試點項目，占試點項目總數的96%。其中完工項目16個，興建項目30個，設計項目19個，已經完成投資17.93億元（人民幣，下同）。以排水防澇體系建設為例，生態城保留疏浚故道河，並新開挖水系廊道，相互聯通，成為區域天然的海綿體。根據地形情況，將整個城市畫分為六個排水分區，通過場地豎向設計，將整體地勢抬高，實現分區排水。此外，通過設置下沉式綠地、雨水花園、雨水調蓄池等海綿設施，實現對雨水進行調蓄與錯峰排放，降低雨水管網的排水壓力。自建設至今，生態城基本沒有發生過積水、內澇現象。生態城雨水收集後，經過綠地凈化全部進入景觀水體用於景觀補水，年均近3000萬噸，約占景觀補水的16%，每年可節約1500餘萬元。，
