標籤彙整：林中斌／王岐山十九大應會留任

志玲姐姐賣房認賠2，【即時短評】不只消費管中閔 綠營何苦一直惹塵埃，700萬元，挑選電動機車…6秒換好電池 V.S 10分鐘快充，但檢視同社區轉手交易發現「只要想賣都慘賠」！統計實價登錄資料，美麗島40年 民主從天堂掉到地獄，藝人林志玲轉售的豪宅「力麒麒御」，染狂犬病鼬獾 至今累積16例，共有5筆轉售交易全數慘輸出場，下周一開始 擴大限塑，其中最少賠售也近300萬元，林中斌／王岐山十九大應會留任，而賠最多的並非林志玲，而是當初賣給林志玲的屋主，金額高達3，800萬元，價差可於台北市再買一棟房。根據地籍謄本，由林志玲持有的「力麒麒御」16樓物件，確定於今年6月底售出，該戶並已於8月底過戶完成，新買方為金翡國際從事珠寶業，另從金翡國際的貸款金額推算，購屋總價約1.3億元，而林志玲在2016年5月、以總價1.57億元購入該戶，等同持有2年，賠售約2，700萬元。 值得一提的是，林志玲2016年買進的「力麒麒御」16樓戶，已是第二手交易，當初賣給林志玲的屋主，出場時慘賠3，800萬元，如今林志玲再轉售，總價再差2，700萬元，一來一往該戶價差已達6，500萬元。無獨有偶，讓林志玲慘輸千萬的「力麒麒御」屋齡五年，而近三年的同戶移轉的交易，第一手屋主全數以賠售出場。其中，2016年持有15樓戶的屋主，買進兩年後也賠了1，120萬元，另外兩筆交易則輸了288、450萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，「力麒麒御」屋齡五年，樓高19層，社區價差大，10樓以上高樓層的成交單價為90-116萬，低樓層則在80-92萬，藝人交易單價粗估72萬，創了全社區新低，以當初購入單價計算，跌幅達四成。不過該社區同戶交易一致走跌，陳炳辰認為，除了整體房市買盤未完全復甦，主要還有附近老舊公寓稍多，不具備拉抬效應，如今名人領跌，博愛特區的居住機能顯然失靈。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，「力麒麒御」賠售著實是生不逢時，該建案五年前落成，處於房市多頭時期，但隨著近年房市下修，加上新豪宅供給量多，因此當初入手單價較高者，現在轉賣只能讓價出售。，