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凶宅未告知 原屋主及房仲判賠

張姓男子花600多萬元買到火災凶宅,

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,憤而向法院提告求償,

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,最高法院認定,

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,原屋主及房仲未善盡調查義務,

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,應負擔售屋瑕疵責任,

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,判決共賠償張男141萬元,

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,全案確定。
張妻另以購入凶宅導致失眠及身心失調為由,

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,請求連帶賠償30萬元;法院認張妻出現焦慮症狀,

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,無法證明與凶宅有關,

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,駁回。
威峰不動產經紀公司於2009年間,與張男簽約銷售黃姓女子位於新北市永和區一棟樓屋,銷售價為667萬元;張男購屋後,發現樓頂曾加蓋鐵皮屋,前屋主3人因火災死亡,屬於凶宅。
張男主張,房仲未充分告知資訊,導致他不慎購入凶宅,一個月後就以低價550萬元轉手賣屋,為此損失148萬餘元,請求黃女及房仲需負擔損害責任。
黃女主張,她曾因車禍導致失憶,無法正常工作,不記得曾授權房仲賣屋;威峰不動產則主張,銷售房屋期間,房仲曾親自勘查現場,也上過台灣凶宅網查詢,均未獲悉該屋是凶宅。
法院調查認定,火災導致3人死亡的新聞曾被報紙刊載,當地里長也知情,探詢房屋是否為凶宅的難度並不高,不動產公司未善盡查證義務,出售瑕疵屋給消費者,理應賠償損失。,

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陸奢侈品價格世界最高 比法國貴七成

大陸消費者近年來「暴發戶」形象深植全球。根據統計,

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,目前全球奢侈品市場中,

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,中國大陸就占了銷售額四分之一。另一方面統計也顯示,

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,在大陸購買奢侈品的價格是全世界最貴,

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,平均比法國高了百分之七十二。
新華網報導,

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,世界奢侈品協會對大陸「黃金周」消費潮的分析報告指出,

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,雖然中國內地的奢侈品稅率並非全球最高,

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,奢侈品定價卻遙遙領先全球。統計資料顯示,

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,中國內地奢侈品價格平均比香港市場高出百分之四十五,

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,比美國市場高出百分之五十一,比法國市場高出百分之七十二。相較之下,印度進口奢侈品綜合稅率最高,售價卻為全球最低。以COACH為例,在印度的價格約僅為中國大陸的三分之一。
業者研究報告表示,今年全球奢侈品市場將比去年成長百分之十,從一千九百廿億歐元增至兩千一百廿億歐元,也是奢侈品行業連續第三年出現兩位數成長。
進口奢侈品在大陸會賣得如此貴,世界奢侈品協會中國首席代表歐陽坤說:「決定奢侈品售價的主要因素不是關稅,而是消費者的態度。」歐陽坤表示,知名的路易威登(LV)等幾家大品牌,起初只是試水溫,以「高價、小規模」方式試探大陸市場,沒想到市場反應火熱,供不應求。結果其他品牌跟著搶進,同樣掛出高價位,價格就從嘗試變成了常態。
歐陽坤坦言,即使大陸當局繼續降低關稅稅率,也難以撼動奢侈品價格。因為廠家將定價拉高,源於消費者對奢侈品的熱捧,「若要奢侈品降價,首先要呼籲中國的消費者冷靜下來,理性消費才能促使廠商理性定價。」,

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安倍內閣 首度不支持率>支持率

日本共同社廿九日公布的電話民調顯示,

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,首相安倍晉三內閣的支持率為百分之四十三點六,

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,不支持率為百分之四十七點三,

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,為安倍二○一二年十二月回鍋擔任首相以來首次出現支持率較低的情況。
共同社廿八、廿九日電話訪查一千七百四十三戶隨機挑選的合格選民,

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,有效樣本數為一千兩百零六戶。百分之廿八的受訪者表示將在十二月十四日的眾議院選舉中支持執政的自民黨,

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,此數據較十九、廿日的調查結果高出二點七個百分點;百分之十點三的受訪者說會投給最大反對黨民主黨,

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,此數據較先前民調高出零點九個百分點;百分之四十一點二的受訪者尚未決定投票意向。
安倍內閣的支持率在先前民調中為百分之四十七點四,

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,不支持率為百分之四十四點一。新民調逆轉可能因為無政黨意識形態的受訪者增加所致。
安倍廿一日解散眾院提前改選,當時自民黨與公明黨組成的執政聯盟占四百八十席中的三百廿六席;新眾院則因選區人口變化減至四百七十五席。百分之五十三的受訪者希望新眾院的朝野席次平均分配。
此外,對安倍經濟學復甦日本經濟,百分之八十四點二的受訪者表示「無感」,百分之五十三點三的受訪者反對解禁集體自衛權等安全政策。受訪者最關切的選舉議題依序為,經濟政策、社會安全、經濟復甦、核能等能源政策和修憲。
另外,自民黨發言人表示,黨內高層各各行程滿檔,無暇出席由日本外國記者協會主辦的選前記者會。外國媒體批評自民黨迴避外國媒體,因為外國媒體多次抨擊安倍經濟學,且敢於提問日本媒體不願面對的棘手問題。,

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芒果看漲 玉井警方提早「護果」

台南愛文芒果即將進入盛產期,

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,玉井警分局有感於果農們的辛苦,

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,警方提早1個月,

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,即日起啟動「護果專案」,

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,提高果園巡邏密度,

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,24小時防止竊賊偷摘水果。
過去每年6月起,

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,玉井、南化與楠西等地的土檨仔、愛文與金煌芒果陸續成熟,

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,果園竊案也隨之上升,

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,玉井警分局去年啟動護果專案,達成「零失竊」的目標,而今年芒果開花期時受天候異常影響,天氣忽冷忽熱,產量少了3、4成,芒果價格看漲,警方也提前啟動專案。
警分局長吳資照表示,果農們辛苦的耕耘即將收成,若有竊賊上門,果農1年心血都白費了,所以今年首度成立內勤小組到各派出所籌備人力,每天24小時協助果農巡邏果園。
護果專案將針對果農們所申請區域,動員全部警力進行巡邏,若有重大竊案不排除將加派人力看守果園。,

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