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大陸房地產融資政策可能放寬

大陸房地產融資政策將放寬,彭淮南:寬鬆貨幣不能救經濟,有關機構已將房地產投資信託基金(REITs)相關政策放案提交至主管部門,聽音辨位抓漏40年!自來水管守護神就是他,「房地產融資開閘預期強烈」。權威人士指出,女星超強萌力核彈等級 竟讓人婚姻破裂?!,該政策有可能伴隨房地產調控長效機制推出。
證券日報報導接近監管層知情人士透露,邀妹妹同學搭便車 伸狼爪判3年,大陸證監會上周已經正式發函至滬深兩交易所,優質股買盤進駐,提出包括房地產業務再融資相關報告的具體申報要求。此舉被外界視為房企再融資正是開閘的潛在信號。
上述知情人士稱,證監會這次發函目的,是要通報兩大交易所,關於再融資涉及房地產業務的信息披露及申報要求,以方便上市公司首次披露再融資方案時,交易所可告知其填報、提交相關報告。
REITs是房地產融資證券化的重要手段。據了解,REITs透過發行收益憑證的方式,匯集多數投資者的資金,再由專門投資機構進行房地產投資經營管理,接著按照投資綜合收益比例分配給投資者的信託基金。雖天津、上海等地自2009年開始準備相關試點動作,但直到目前為止,主管部門皆未有明確表態。
2010年大陸證監會表示將暫停涉及土地閒置及違規的公司IPO和A股發行,3月,大陸國務院頒發「關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」,重申證監會暫停批准存在閒置土地和炒地、哄抬房價等違法違規行為房企進行再融資或重大資產重組的態度。
房企再融資再冰封3年後,是否即將重新開閘?業內人士分析,一方面要考慮目前房地產調控基調,又要回歸金融市場規律,要找到平衡並不容易,「再融資開閘情況相對複雜」。
不過仍有多位專家抱持樂觀情緒,一名資深專家說,恢復部分房企的再融資功能,與中央政府提出「促進房地產市場平穩健康發展」的基調一致。專家稱,目前多家上市房企公布融資計畫,就是表明上市房企已捕捉到某種信號。
全國工商聯房地產商會前會長聶梅也表示,在房地產調控長效機制醞釀過程中,相關直接融資政策會越來越清楚。
目前房地產調控長效機制還在醞釀中,中國證券報報導業內人士推測,長效機制可能強化房地產再融資往市場化方向發展,包括促進房地產融資多元化和規範化,以放鬆行政管制和限制。,

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