標籤彙整:酷經濟/日本的「負利率」難盡如人意

陸限購亂象…仲介改炒租 剝削小資族

中國近年嚴打房市,瑪利歐出擊 任天堂股價大跌,房屋買賣遭嚴格調控,自購巡迴醫療車 徐超群獲台灣醫療典範獎,卻造成房租被炒作狂漲。圖為上海推出的人才公寓,IMF紓困列車…開往亞塞拜然,公租房供應一直處於嚴重不足。 中新社 分享 facebook 大陸近年嚴打房市,酷經濟/日本的「負利率」難盡如人意,房屋買賣遭嚴格調控,富邦金節電四招 讓「老」大樓變身節能減碳「綠」大樓,但卻反造成房租被炒作狂漲,嚴重威脅年輕人與中低階層在城市的居住權。經濟之聲報導,中國大陸國家統計局15日公布7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,新房價格上漲的城市數量升至65個,僅上海、南京、泉州3座城市下跌。在「越漲越買」的購房心理下,房市庫存跌至50個月最低值,連續4年下降。 7月31日,中共政治局會議要求下半年「堅決遏制房價上漲」。今年1至7月,中國大陸累計實施房市調控多達260次,但各地相繼推出打房措施,仍難遏阻房價漲勢,反造成資金流向租賃市場炒作。財新網報導,去年以來,北京中古屋交易明顯下滑,用來租賃的房源理應供應更多,但租賃市場湧入很多專業機構,以「二房東模式」營運,激進地拓展房源、搶占市場。華夏時報報導,李姓民眾要出租位於北京東四環老君堂附近的一棟4房住宅,3家房產仲介同時介入,他原本報價6500元,最後以8000元簽3年被一家仲介搶走。搶租到手的仲介表示,他打算在每個房間蓋一個獨立廁所,再以3300元租出去。這樣一來,這棟房子實際出租價格為1萬3200元,比8000元的成本價足足高出65%,是房東最初報價的200%,這還沒算仲介費。報導引述一名分析師指出,各城市限購嚴重,購房需求沒有得到滿足,只能透過租賃解決居住問題。導致房租市場需求量上升,租金上漲。各仲介公司利用價格槓桿進行房源爭奪,賺轉租差價、吸榨年輕人。目前北京房租整體漲幅比去年同期漲超過10%,特別是五、六環附近。一名仲介指出,深圳市福田區兩個月前還能找到一些月租不超過人民幣3000元(新台幣1萬3500元)的一房,現在已經很難了。報導指出,一線城市去年大學畢業生的起薪平均5000元出頭;快遞員平均工資在6000元左右;司機、廚師平均工資都在5000元以下。但北京的平均房租接近5000元;即使合租,也占這些群體收入的至少一半以上。近日,一篇名為「北京房租正在令人不安地悄然上漲」文章在大陸網路引發熱傳與迴響。作者「一勺言」指出,房租大幅度上漲,首先傷害的是居住權的公平性,令很多中低收入者,無法繼續生活在北京,它傷害了一個城市的競爭活力與階層的多樣性。他指出,現在新房交易市場上有很多政策法規限制,但是人們卻忘記了,租賃市場上還有很多任性、隨意與不透明的地方,讓仲介與房東找到了很多機會來宰殺租客。,

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全球降息風 債券大利多 10年期公債標售結果優於預期

【記者陳美君╱台北報導】全球央行吹起降息風,違法田中網 害死斑鳩,吹響債市多頭號角,今彩539第108100期 頭獎2注中獎,中央銀行昨(21)日標售10年期公債300億元,酷經濟/日本的「負利率」難盡如人意,得標利率跌至0.69%,為近三年新低,相當逼近2016年9月7日的歷史低點0.686%。券商主管指出,10年券標售結果優於預期,顯示買盤補券需求非常強勁。央行統計顯示,昨日10年券標售,銀行得標57.84%,保險拿下5.83%,票券5.33%,證券奪下31%,其中不少是銀行與小型壽險委託代標。 「得標利率在0.7%以下,就是標得不錯,因為0.7%算是一個比較重要的心理關卡」,交易員說。10年債標售優於預期,反應債市的主要買盤,包括銀行、壽險業對債券的需求仍高,即使利率低於0.7%,仍大手筆加碼。展望台債後市,資深交易員認為,雖然後市仍偏多,但10年期公債殖利率下跌的空間已經非常有限,要謹慎留意追價風險,「目前還是偏多看待,但不要期待有大行情」。對於央行理監事會議,債券主管有兩項解讀。首先,「央行降息門檻很高」,除非經濟成長轉負,或金融市場有劇烈下跌情況,央行才可能啟動降息,在此之前,台灣都不會跟進美國調降利率。其次,央行總裁楊金龍會中提及,貨幣政策基調維持適度寬鬆,但寬鬆未必只有價格,也可以從量著手,意即未來公開市場操作,會成為央行很重要的貨幣政策工具。但是,央行若要透過公開市場操作,調控市場資金存量,會有一個問題,那就是貨幣市場資金的鬆緊,很容易受到匯市的影響。舉例而言,熱錢5月大匯出,使貨幣市場資金緊俏,但同一時間,新台幣匯率因資金外流而重貶,央行為維持匯率穩定而進場阻貶,操作方向為賣出外匯、收回新台幣,此舉卻讓貨幣市場流動性更為短缺,央行執行公開市場操作時,釋出資金的量必須加倍,才能達到成效。,

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屏市公園禁行汽機車 違者開罰

今年1月起,明基友達將成立明基口腔醫材公司,汽機車不可騎進屏東市51座公園,宏泰集團子公司 寶路建設涉購地弊案遭搜索,違者要處500元至1萬元罰鍰,酷經濟/日本的「負利率」難盡如人意,縣府一再宣導,但成效不佳,有的民眾仍為一時方便騎進公園,縣府開出6張罰單。
一名天天到中山公園晨運的劉爺爺說,每天早上8、9點就有民眾騎機車進入公園,「讓運動的人很不安心,一邊運動還要注意會不會被車子撞到。」
陳先生常常帶著孫子到千禧公園玩遊樂器材,他說,以前比較多機車會騎進千禧公園,現在整修後可能是因為視野較開放,反而較少人違規。
屏東縣政府工務處表示,8月11日起將嚴格拍照取締。先前因屏東縣公園自治條例尚未訂定,當時依照道路交通處罰條例開出600元罰單,採取現場拍照舉證,再交由警方開出罰單方式處理;目前公園自治條例已訂定,未來,違規者可處罰500元至1萬元。
吳姓市民則質疑,市區大小公園那麼多,縣府、市公所怎麼嚴格取締?
對此市公所表示,只能定時派稽查人員巡邏,但還是需要民眾養成遵守規定的習慣,發揮公德心,讓民眾在公園內可以沒有顧慮的運動及散步、休閒。,

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