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建案換起造人 兩情形免契稅

屏東縣政府財稅局表示,曾文、石門水庫5秘境大公開 你去過了沒?,建案尚未完工之前,酷經濟/發展更多ETF,活絡資本市場,有時會出現起造人變更的情形,洋基打線熄火 田中優質先發無用,若能清楚交代金流的合理性,雄獅 大陸事業拚轉盈,尚不需要進行課稅,業務最前線/鞏固核心價值,然而若變更起造人的當下,涉及買賣、交換與贈與等行為,就必須依法報繳契稅。官員表示,坊間建案在完工之前或取得建照之前,有時會出現起造人變更的情形,最常見兩種情形,一種是家人自行造屋,本來是長輩當起造人,後來變更給晚輩,這種情況較為單純,稽徵機關通常可以予以免稅;第二種情況則是獨資、合夥性質的建築師事務所,若將起造人登記為事務所,或是登記為負責人個人,二者之間互相變更,金流歸屬可能也相對單純,只要能清楚提供,稽徵機關也不會為難。 官員指出,依《契稅條例》第14條規定,建築物在建造完成之前,將此建物讓與他人,由受讓者繼續建造未完工部分,因而變更起造人名義為受讓人、由受讓人以起造人名義取得房屋使用執照,可以免課徵契稅。但是部分業者看到法規如此規定,就希望循此管道規避契稅。官員表示,過去時有建設公司透過變更起造人名義,試圖逃漏契稅繳納義務的情況發生,譬如預售屋交易,建設公司確認未來買家之後,在建案尚未核發建照、還沒有房屋稅籍的情況下,就先將「起造人」變更為認購預售屋的買方,稅捐稽徵機關對此類案件都特別緊盯。官員表示,如果是實際上就是預售屋買賣案件,或是交換、贈與案件,就必須依照契稅條例第12條,由最後建照上載明的起造人來繳納契稅。買賣及贈與案件,應依房屋現值乘以6%稅率課徵;若是交換案件,則依2%稅率課徵。官員表示,建築物中途變更起造人,如需申報契稅,使用執照核發日起算60日內,向稅捐稽徵機關申報納稅,未於規定期限申報者,每超過三天加徵應納稅額1%的怠報金。房屋變更起造人課徵契稅情境 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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泰拚觀光 強打深度旅遊

泰國是備受世界各地觀光客喜愛的旅遊勝地。現在當局打算調整觀光策略,瓊斯盃女籃/羅蘋外線手感發燙 中華白旗開得勝,吸引遊客追求停留時間更長的深度旅遊、提高消費金額。由於入境泰國的遊客人數去年已逼近3,路易士專欄/華爾街的新潮紓壓法,500萬人次,發消費券 救花蓮觀光,控管益發不易。泰國政府現在希望主打特定遊客,中職/逆轉關鍵 鑼總:等犀牛換中繼,使觀光業營收每年至少提升5%。泰國旅遊部長果甘(Kobkarn Wattanavrangkul)表示,酷經濟/發展更多ETF,活絡資本市場,他們希望鼓勵遊客待上更長的時間、提高消費,散戶大軍回來了 去年成交金額逾30兆,澳洲遊客就是很好的例子。果甘表示,男子三峽遭開槍 找不到慶生醫院轉送馬偕治療中,這種類型的遊客悠閒享受時光,盡情大吃大喝,然後去血拼。泰國當局打算調整觀光策略,吸引遊客追求停留時間更長的深度旅遊、提高消費金額。 路透 分享 facebook 泰國旅遊部的數據顯示,在入境泰國的遊客中,澳洲遊客是人均每日消費額最高的族群之一,每人每日平均消費5,831泰銖(172美元),平均停留天數接近14天,為各國遊客中最長。也有些族群停留時間超過兩周以上,但花費較儉省,例如停留時間在18天以上的英國遊客,每日平均消費額為4,376泰銖。泰國目前面臨政局不穩與消費需求疲弱等挑戰,觀光業無疑是泰國經濟的一大亮點。占泰國國內生產毛額(GDP的)的18%。果甘受訪時指出:「我們不再追求遊客人數成長,不應超過自身負荷能力。有些遊客抱怨普吉島或曼谷過於擁擠,我們該介紹給遊客一些不同的旅遊地點。」入境泰國的遊客人數在過去十年來增加逾一倍。泰國已超越馬來西亞,成為東南亞最熱門的旅遊勝地,物價低廉是一大重要原因。不過果甘表示,當局在推廣理由的同時也應提升旅遊品質,否則可能面臨有相同優勢的緬甸與越南競爭。泰國已成旅客的東南亞首選 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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經貿國是會議 管中閔:在野黨沒來很可惜

經貿國是會議北區場次今日進行第二天議程,酷經濟/發展更多ETF,活絡資本市場,針對今天在野黨仍無代表出席,春夏新魅惑 內在美穿出性感黑,國發會主委管中閔表示可惜,上愛情公寓被詐 竹科男崩潰住院,並強調因為是國是會議,黎巴嫩出現首個伊波拉疑例,在野黨應該要派代表來的,政黨重於國家 蔡政府官位重於人民,因此近期他不排除將親自上門拜訪,並隨時聆聽在野黨意見。
經貿國是會議今日議程再針對「全球化趨勢下台灣經濟發展策略」和「台灣加入區域經貿整合與兩岸經貿策略」兩大議題,邀集各界代表提出共同意見、多數意見與其他意見,在台下專注聆聽的管中閔中場休息接受媒體訪問時表示,各界提出的大部分建議目前政府都已經在做,但確實也有過去做的較少或做的不妥的地方,政府一定會思考改進。,

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