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經濟/大陸房市 去庫存與飆漲的拔河

近期大陸房地產市場表現令人驚艷。大陸國家統計局日前公布70個大中城市住宅銷售統計,

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,2月房價延續過去幾個月的趨勢,

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,持續上漲,

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,漲幅也進一步擴大。2月適逢春節假期,

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,房產交易是傳統淡季,

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,但市場的熱絡表現備受各界矚目,

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,令人好奇積弱已久的大陸房市是否已穩定轉向復甦。事實上,

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,大陸商品房交易熱絡景象,

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,早自去年第4季開始,從一級城市逐漸向周邊二級城市擴散。官方公布今年前二月商品房銷售金額和銷售面積,分別大幅成長43.6%和28.2%,漲幅遠高於上年度第4季的12.8%和4.8%,因此,市場對大陸房市的展望益趨樂觀。近期大陸房地產市場景氣之所以如此熱絡,最主要的原因是住房的供需關係失衡,尤其在一線城市,居民改善性住房需求上升,且流入人口有增無減,而可供開發的土地卻逐年減少,供需失衡問題一直未得緩解。其次是信貸寬鬆、稅收優惠等政策因素的鼓勵作用,包括去年多次降準降息、調降首付比例、降低房地產交易的契稅和營業稅率等;還有房地產企業、房地產中介機構參與配資提供貸款,以及媒體炒作等,影響人們的心理預期;此外,股市低迷不振,股民基於投資理財將閒置資金投向房地產,也是重要的影響因素。大陸政府理應非常樂於見到房市目前的活躍景象,因為房地產市場復甦與繁榮,不只有利於土地出讓,還能刺激消費,並帶動上游產業需求,穩定經濟成長。不過,刺激房市的各種寬鬆政策,受益的似乎都集中在東部一線城市和少數二線城市,大部分中、西部地區三、四線城市交易仍然低迷,當地房價下跌趨勢也沒有改善。根據統計,去年建成未銷售的房屋面積有7億多平方米,較前年增加逾15%,今年頭兩個月商品房待售面積仍在持續增加,這些庫存70%分布在三、四線城市,顯然,「去庫存」的道路充滿荊棘,前景不容樂觀。大陸房地產總量過剩,但不同城區差異很大,給官方管理帶來更嚴峻的挑戰,本月「兩會」確定「因城施策」的政策基調,核心的理念是求穩;一線城市房市過熱現象已受到主管機關關切,近期可能採取必要的調控措施,市場或將因而進入調整期。不過,在供給側結構性改革方針指導下,「去庫存」應該才是今年房地產業調控的最重要目標。有鑑於房產累積的庫存量非常龐大,「去庫存」的目標並非短期內可以完成,同時還要避免房價出現大跌,可能衍生的企業債務危機和系統性金融風險。未來大陸勢必更需依靠結構性政策的配合,如人口遷徙、增加居民收入、增加城市基建配套等方面著手,以及致力於房地產相關領域財稅政策的改革。展望今年,由於「去庫存」目標非一蹴可幾,三、四線城市面臨巨大庫存壓力勢必難以擺脫,一線城市則可能續領風騷,而二線城市逐漸復甦形勢可望保持;未來一年房價在城市間、地區間分化的現象只會更加明顯。一線城市的房價漲勢,在調控政策下或將趨緩,但不至於逆轉,因為調控政策的重點在增加供給和規範市場秩序,而不在遏制需求,更重要的是,政策面、市場供需形勢、預期心理等因素,對一線城市房價將提供有力的支撐。就政策面而言,儘管寬鬆的政策主要針對的並非一線城市,但市場心理效應,加上銀行偏好低風險房貸,勢必影響資金流向,一線城市具備各種優勢條件,磁吸效應明顯,基於保值的動機,大陸民眾偏好將資金投向一線城市。其次是二線城市,居民自住和升級置產的需求較大,其房市可望從寬鬆的政策中獲益,三、四線則仍有去庫存的挑戰。,

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到東部原鄉…超商沒半間 排隊用電腦

世界展望會的世界小公民關懷之旅,

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,除了國外版,

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,也有國內版,

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,帶著城市孩子到物資條件相對不那麼豐富的東部原住民部落,

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,許多孩子參加之後才知道,

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,原來不是什麼東西都是「一睜開眼睛就有」。
展望會舉辦的人文關懷小尖兵國內行程在每年暑假舉辦,

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,安排小四到小六的孩童到花東從事社區服務,

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,和部落國小學童交流。
一周的行程花費約萬元,

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,但是北部家長十分熱中,跟國外版一樣,也是一下子就「秒殺。」
參加的孩童從台北出發至花東偏鄉部落,車程不過數個小時,就足以讓他們感受到強烈的對比。
展望會國內事工處處長陳維智說,許多學童一下車,就急忙找便利商店,想要買餅乾、飲料;後來才知道部落沒有便利超商,吃零食對許多部落孩子而言,是奢侈的事情。
陳維智說,許多原鄉孩子家中沒電腦,要完成學校指派作業時,只能到展望會在部落中設置的電腦教室,「用電腦要排隊」也讓孩子十分驚訝。
行程也安排參加的孩子與部落孩子一起到田裡務農,陳維智說,城市孩子多數沒下過田,踩到田裡後不知所措,部落的孩子則熟悉農作,打草、採紅豆、撿生菜動作俐落,讓他們佩服不已。
陳維智說,參加的台北學童用電腦自製名片,發放給部落小朋友,也讓花蓮的老師好感慨。
一位花蓮的老師問參加的台北學童家中有兩部電腦以上的舉手,幾乎每個孩童都舉手;他再問,原鄉學童家中有多少人有電腦,結果舉手的人稀稀落落。,

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以大師學術精髓反思台灣政策走向

美國經濟學家沙金特教授(Thomas Sargent)與席姆斯(Christopher A. Sims)教授以他們在「總體經濟因果關係的實證研究」方面的貢獻,

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,在二○一一年共同獲得諾貝爾經濟學獎。繼日前沙金特應聯合報系經濟日報之請到訪之後,

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,席姆斯也在今日會見各界,

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,對於正在積極尋找因應經濟困局對策的台灣,

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,大師的來訪正當其時,

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,預料將再度引起相關理論的探索與討論。
席姆斯的重要貢獻,

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,是針對經濟學方法論
提出「向量自我迴歸」(Vector Autoregression,

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, VAR),

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,透過將所有變數內生化的作法,

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,來驗證變數之間的因果關係。並據以主張,根據數據中呈現的因果關係來制訂經濟政策,就能減少過度依賴理論假設所造成的問題;此外,也可應用於分析經濟如何受到經濟政策臨時性改變及其他因素的影響。席姆斯獲獎的重要原因,在於他的方法更能釐清因果關係,而非僅止於討論相關程度,這樣的概念除了在統計學上相當重要之外,政府在制訂執行各類政策時,也可遵循這樣的概念,正確且全盤考量各種變數之間的相互影響,以根據經濟發展情況制訂調控政策和預期目標,同時又根據經濟形勢的變化和政策實施效果來調整政策內容,才能讓政策順利推動並得到預期的效果。
運用上述理論觀察我國近況,近期發佈的經濟數據中,台灣終於在第三季的尾聲看見景氣復甦的曙光,出口成長十‧四%的表現,擺脫連續數個月衰退的窘境,外銷訂單也出現止跌回升至年增一‧九%,讓苦於國內經濟狀況不佳的政府官員們總算能夠稍微鬆一口氣;但事實上,由於二○一一基期數據較低,是否能夠就此推斷景氣回溫尚未可知,而政府近期所提的經濟振興方案亦未讓民眾感受到政策效果。面對此一情況,政府本應對政策內容及民意落差進行深入探討,思考如何進行修正與增補,進一步整合行政團隊,讓財政、貨幣、教育、勞動政策能相互搭配,強化經濟推升方案的效果;不過,目前政府似乎認為已經做得夠多,民眾的無感主因在於宣傳不足,因此除了用網路廣告的方式宣傳之外,還希望透過公務人員個人社群網站做為宣導工具,這種思考模式似乎是「倒果為因」,也讓席姆斯理論中對於因果關係的闡述顯得更加重要。
展望二○一三年國際經濟情勢,美國由於財政懸崖導致政府支出可能減少,主要預測機構認為美國二○一三年經濟成長率將較今年減少○‧二至○‧三個百分點;日本也由於重建支出高峰已過,二○一三年經濟成長率也將減少約一個百分點;中國大陸雖在領導階層順利接班後可能推出新的經濟政策帶動經濟表現,但成效仍須視政策實際內容才能論定;而歐盟在各國財政問題效果逐漸淡化的情況下,二○一三年有望恢復成長,但力道仍顯薄弱。
對於台灣而言,作為小型開放經濟體尤須深思,在經濟全球化的進程中,經濟與政策的因果關連早已突破了國界的限制,各國間不僅在貿易上有著相互影響,同時各國政府干預自身國家經濟運行與景氣循環的經濟政策,也會透過國際貿易、國際資本流動以及匯率變化等管道對他國經濟產生外溢效果。所以,在因應未來國際情勢的政策中,不僅要考慮本國政策的影響,也要考慮他國政策溢出效應的影響;在制訂經濟政策時,不但要考慮國內情況,也要考慮國際影響以及他國政策反應又會對本國政策實施效果產生何種影響,像是積極參與區域經濟整合,或是推動自由貿易區的同時,也應一併考量各國產業連結的現況,並持續關注其國內經濟政策走向,才能做出最好的政策配合,讓政策效果完全展現。,

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歐巴馬可能接受與俄維持有限關係

美國揭密者史諾登滯留俄國,

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,美方暗示總統歐巴馬九月出席在俄羅斯聖彼得堡舉行的G廿峰會時,

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,可能不會順道與俄國總統普亭於莫斯科舉行雙邊峰會。分析家表示,

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,此一跡象顯示華府已準備接受僅與普亭建立有限的關係。
華府智庫戰略暨國際研究中心的俄羅斯問題專家庫欽斯說,

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,對與普亭的峰會表達懷疑態度,

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,等於傳送這樣的訊息:「若是俄國給予史諾登庇護,

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,甚至臨時庇護,

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,將被視為過度行為。」美國一再要求俄國將史諾登驅逐回美受審。(法新社),

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向台青招手 溫州祭創業10優惠

向台青招手 溫州祭創業10優惠 | 台商情報 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,

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,星麥斯影視傳媒公司代表與溫州台灣青年創業就業服務中心代表簽訂合作協議。 特派記者汪莉絹/攝影 分享 facebook 第三屆「創業創新.築夢溫州」台灣青年人才對接會8日在北京舉行。溫州台灣青年創業就業服務中心主任張振宇表示,

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,這次活動帶來630多個工作機會,

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,歡迎優秀台灣青年到溫州就業創業。與此同時,

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,「築夢溫州」台灣青年創業創新聯誼總會與北京鵬博策略文化傳媒也面向台灣青年,

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,推出「910飛騰網」,

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,該網站由台灣青年自助管理,

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,旨在為大陸企業尋找優秀的台灣人才,為台灣青年人才在大陸,特別是在溫州求職,提供專門的網路平台。浙江溫州是大陸離台灣航線距離最近的城市,溫州是大陸民營經濟發源地,也是民間經濟最有活力的城市,創業氣氛相當濃厚,是台灣青年創業就業首選之地。台灣青年教師鄒鴻泰,為台青進溫州的典型案例,目前在溫州大學任教。 特派記者汪莉絹/攝影 分享 facebook 為加強吸引台灣青年到當地就業,溫州市政府批准設立溫州台灣青年創業就業服務中心,也是大陸國台辦首批台灣青年創新創業基地之一。張振宇表示,溫州市區已建立台灣青年創業就業十分鐘核心圈,22家在溫企業、園區成為台灣青年創業創新的平台基地。溫州也推出10項針對台灣青年的優惠政策,包括:徵信擔保、貸款貼息、稅收減免、住房保障、市民待遇、公共服務、人才獎勵等,希望能吸收更多台灣青年到溫州創業就業。張振宇形容溫州對台灣青年的優惠政策說,「台灣優秀人才,只要拎一個小包包到溫州,找到就業服務中心,隨時可入住人才公寓。」為了讓更多台灣青年了解溫州的就業創業環境,自2015年以來,溫州連續3年舉辦服務台灣青年到溫州創業就業的專場對接會,共計提供1,000多個工作機會,也成為台灣青年到溫州就業創業的重要平台。台灣教師鄒鴻泰是台灣青年到溫州就業的典型,他在會上也現身說法,分享自己到溫州就業的經驗。鄒鴻泰表示,原先在台灣明道大學任教,但因認為溫州發展機會較大,且對人才培養較具系統和重視,去年8月,他與妻子帶著孩子到溫州工作生活,目前夫妻兩人都在溫州大學任教。他表示,有機會自己還將會嘗試在溫州創業,也希望有意到大陸創業就業的台灣青年,跟他一樣在溫州找到展示自己才華的舞台,為自己人生寫下精采的一頁。,

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福建推百人計畫 搶台高階人才

大陸各地近來積極招攬台灣人才前往就業,

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,據中新社報導,

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,福建宣布推動引進台灣高層次人才的「百人計畫」,

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,重點吸引電子信息、生物及新醫藥、文化創意產業、金融業等福建當前急需的人才。報導稱,

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,共青團福建省委員會1日通報,

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,由福建省委組織部和共青團福建省委員會共同組織開展福建省引進台灣高層次人才「百人計畫」遴選工作。首批面向各類企事業單位和其他社會經濟組織,

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,遴選高層次創業創新台灣人才25名。此次重點遴選電子信息、裝備製造、石油化工、生物及新醫藥、新材料、新能源、海洋工程、現代農業、文化創意產業、金融業、現代物流等領域緊缺急需人才。中新社指出,

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,近來,

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,台灣青年就業難、薪資低落問題引發持續關注。台灣1111人力銀行此前調查顯示,近八成台灣青年在職場上最不滿就是「薪資太低」,在生活上最悶之處在於「存不了錢、買不了房」。距離台灣最近的大陸省份福建,憑藉著良好的政策紅利與深厚的歷史淵源,赴福建覓機遇成為台灣青年的熱門選擇。據此次計畫負責人說,此次引進台灣高層次人才「百人計畫」,還已入選福建省引進高層次人才(A、B、C類)、福建省引進台灣高層次人才、留學人員創業啟動支持計畫、互聯網優秀人才創業啟動支持計劃、台灣青年人才創業啟動支持計畫等。在平潭綜合實驗區創業的平潭海霆榮翔跨境電子商務有限公司營運長方意茹接受中新社採訪時說,該項政策將推動台灣青年來福建創新創業。方意茹還說,希望相關申報程序更加便利,執行效率更快,相關規定更加明確。,

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統一 減持統一中控

香港上市的統一企業中國控股公司昨(12)日盤後公布遭大股東減持的消息。銷售文件顯示,

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,統一企業將出售1.08億股統一中控股份,

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,估預套現近港幣10 億元(約新台幣37億元)。
券商分析師表示,

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,隨著台灣持續放寬台企赴大陸投資的限制,

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,以及統一在大陸逐步站穩腳跟,

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,統一已籌劃加速在大陸擴張。然而,

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,擴張急需大量資金,

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,拋售合資公司股份及處理相關資產,

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,或能為自身業務發展籌資。
路透報導,

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,據銷售文件顯示統一企業將按每股9-9.25元(約新台幣33.8-34.7元)的價位,配售統一中控1.08億股股份,套現約9.72-9.99億元(約新台幣36.5-37.5 億元)。,

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林志玲享特權? 美美扮農婦惹爭議

近期,

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,各類明星戶外真人秀節目頻頻引發「虐星」討論,

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,「虐」與「不虐」都會遭受質疑。剛剛在天津衛視《囍從天降》節目中亮相的林志玲,

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,就因為沒有和其他女星一起撿牛糞而引發爭議。半島晨報報導,

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,節目組表示,

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,並沒有特別優待林志玲,

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,下一期節目就會看到她的「拚命」。
在此前的各種場合中,

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,林志玲一直都是「女神」般的形象,然而在這一次的《囍從天降》中,林志玲卻一改往日的華麗造型,以最純樸的形象出現在偏僻的農村。
不過,相比其他三位女星的「虐心」體驗,出場稍晚的林志玲則「幸運很多」。報導說,對此,有網友質疑:「難道志玲姐姐就有特權,不用跟其他女星一起撿牛糞?每出鏡一次就換一次衣服,這裡又不是伸展台?」不過,也有網友表示支持:「志玲姐姐什麼都不用做,只要美美的就夠了。 」
對於網友的質疑,節目製片人孫鐵麟說:「節目的立意需要女星與藏族家庭同吃同住同勞動,每位女星到達首天,都需要與搭檔一起熟悉一天當地的生活,絕對不是對林志玲的個人優待。下期節目中,大家就會看到一個拚命的林志玲。」據報導,節目組也透露,林志玲因為行程耽擱,驅車七小時連夜趕至拍攝地,適應能力很強。,

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掌控烏克蘭 俄國持續文攻武嚇

俄國在烏克蘭邊境集結大軍,

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,引發西方國家擔憂。美國國務卿凱瑞與俄國外長拉夫羅夫30日在巴黎會面,

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,商討緩和緊張局勢的方法。國際評論家表示,

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,俄國預計不會發動攻擊,

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,但也不會停止對烏國的「文攻武嚇」,

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,包括派遣分裂人士進入烏國,

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,烏國未來將無法完全脫離俄國的掌控。
俄國集結超過4萬大軍在烏克蘭邊境,

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,引發美國的不安。據報導,美國總統歐巴馬上週五致電俄國總統普丁,要求俄軍撤離烏國邊境;普丁則建議,「研究國際社會可採取的步驟以穩定局勢。」為此,美國國務卿凱瑞與俄國外長拉夫羅夫30日在法國巴黎會面,檢視緩和緊張局勢的辦法。
北約組織29日再次表達對烏國情勢的關切,北約秘書長拉斯穆森說,俄國的行為對烏克蘭構成實質上的威脅,北約成員為此「非常擔憂」。拉斯穆森進一步表示,俄國未來恐干涉烏國內政,普丁的野心可能不僅止於兼併克里米亞,而是將俄國的影響力擴大至更多的臨近地區。
然而,俄國外長拉夫羅夫29日再次強調,俄國「絕沒有意圖或興趣跨越烏克蘭邊界。」但他表示,俄國已準備好保護烏國東半部的俄裔居民。烏克蘭境內一分為二,東邊居民說俄語,與俄國淵源極深,西方居民則說烏克蘭語,欲與歐盟建立更緊密關係。
分析師指出,為了取得東烏克蘭,普丁沒有必要發動進攻;烏克蘭與俄國邊界幅員遼闊且地勢平坦,普丁可派遣分裂人士進入製造動亂、破壞東烏克蘭主權,弱化其與烏國西邊臨時政府的關係。據報導,俄國電視頻道在東烏克蘭境內極為普遍,這些電台經常從事政治性宣傳,將烏國的臨時政府比擬為法西斯政權。
評論家表示,儘管烏國西邊居民傾向與歐洲更緊密結合,但是烏國的地理位置太靠近俄國,俄國政府不管誰執政,都不可能讓烏克蘭與歐洲完全整合;俄國視烏克蘭為其「後院」,關係如同美國與加拿大般緊密,俄國的未來政權,無論民主或專制,都不會輕易放棄烏克蘭。
烏克蘭與俄國也有緊密的外貿關係,烏國雖然擁有天然氣,但仍極度依賴俄國輸出能源燃料,為其國內的經濟成長提供動能。【更多精采內容,詳見】,

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烏總理批普亭:他想要整個烏克蘭

在美國宣布對俄國企業進行制裁後,

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,烏克蘭總理亞琛紐克對烏克蘭國會議員及商界領袖表示,

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,俄羅斯總統普亭的目標是要消滅烏克蘭的獨立地位,

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,甚至是要重建蘇聯。
烏克蘭總理亞琛紐克說:「普亭的終極目標很明顯,

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,他的目的不只是要奪走頓內次克及盧甘斯克,

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,他的目標是整個烏克蘭,

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,他無法處理烏克蘭將成為整個大歐盟家庭的一員,

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,他想要重建蘇聯。」
亞琛紐克說,

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,烏克蘭還沒有強大到可以與俄國雙邊談判,以及建立雙邊協定。烏克蘭仍處於戰爭狀態,而北約是唯一的保護傘,雖然他也承認,烏克蘭短期內不可能加入北約。
同時在13日一早,第二批搭載人道救援物資的俄國車隊進入烏克蘭境內。BBC也報導,烏克蘭政府軍與烏東分離勢力在頓內次克機場相互開火。,

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