中指院:棚戶區改造 將帶動陸經濟成長

今年以來,清明節 大法師談掃墓禁忌,房地產投資增速趨緩,俄羅斯大劇院總經理 壓力升高,房屋開工面積和銷售面積年增率雙雙下滑,全球氣候變遷恐更惡化,壓迫大陸經濟成長。中國指數研究院認為,封測雙雄本周法說會30日同日較勁,未來大陸鬆綁住房限購的城市數量可能增加,鄭立中:九二共識是兩會協議執行前提,而棚戶區改造將新一輪的經濟成長。
路透報導,今年6月底,住房與城鄉建設部部長陳政高表示,「住房庫存量較大的地方,要千方百計消化商品房待售面積,加強房地產結構調整,完善房地產項目周邊配套措施,加快行政審批速度等。」
中指院認為,這番話意味著中央已經允許各地方政府按照實際情況調整政策。在住房庫存壓力之下,中央默許地方採取有效措施「去庫存」,預計未來會有更多庫存量大的城市取消限購令。
中指院表示,限購政策逐步退出市場之際,長效機制將會陸續取代短期調控手段發揮作用。隨著多個城市紛紛取消限購政策,長效機制如保障房建設、不動產統一登記、戶籍制度改革、房地產稅制立法等備受關注。長效機制的目的是在行政手段之外,建立完善制度,以保障房地產市場能自己健全運作。
報告也指出,未來大陸經濟成長,將有賴棚戶區改造提供動能。中指院分析,成立專門為棚戶區改造提供資金支持的住宅金融事業部,不僅可有效緩解棚戶區改造工程建設的資金瓶頸,另一方面,也促進社會協調發展,對於擴大內需,轉變經濟發展方式,以及促進發展具有重要意義。
根據2014年政府工作報告,今年年度棚戶區改造目標為470萬戶,住房與城鄉建設部副部長齊驥曾說,計畫於2013年至2017年間,完成棚戶區改造1,500萬戶,2020年時,再完成1,000萬戶。,

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