聯合筆記／連九凍與高房價

利率是各國央行控制通膨、匯率、貨幣供給、資金流動性的重要手段。金融海嘯後，觀察站／「13」吸票機 對手也不敢小覷，全球央行瘋狂釋出資金，市長換人、業者易主 所以管線沒人管？，大舉壓低利率，嘉縣首例登革熱 4度就醫才通報，企圖創造市場流動性，中研院研究員找人頭冒領經費 為助理「加薪」，美國利率更一路降至接近零的水準。
根據美國銀行統計，英國選定巴林 設永久軍基地，二○○七年六月至今，西班牙發新債 得標利率較最近多年谷底略高，全球各央行共計宣布超過五百次降息。
我國中央銀行，插鐵勾綁棚架 絆傷人被起訴，自二○一一年第三季理監事會，宣布暫緩升息後，昨天第九度維持利率不變，不過，總裁彭淮南會後提醒房貸借款人，留意未來利率變動風險，並表示，暫不升息，不代表未來會持續維持低利。
眾所周知，台灣是科技產業出口導向，為了維持科技業競爭力，匯率政策都以有利產業出口為依據，而台灣科技業最大競爭對手，正是南韓。因此，名義上是跟著美元腳步，實際是緊盯韓元升貶；但低利率雖有利出口，長期代價則是人民實質購買力的下降。
此外，長期超低利率，也導致房價易漲難跌、助長「炒房」歪風。由於房貸成本低，投機客不用太多資金，就能從房市獲得高額利潤，吸引投機客競相投入，造成房價飆漲、民眾怨聲載道的惡性循環。
近年政府發現高房價成民怨之首，三不五時端出打房政策，無奈效果總是「雷聲大、雨點小」。若真有決心解決高房價問題，彭總裁就應該拿出魄力，以升息抑制房地產價格失控問題，緩減台灣日益擴大的貧富差距。
當然，彭總裁選擇不升息，亦是順應全球經濟的大潮流，如之前曾說：台灣就像一艘小船，當航空母艦（美國）經過時，絕對會受影響。
畢竟，美國等經濟大國，未做出升息決議前，台灣也應持續觀察全球的變化。，