中正區畸零地 每坪767.8萬售出

最新的實價登錄資訊顯示,

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,中正區出現一筆商業土地 (福和段一小段331~360地號)交易,

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,總價3948萬,

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,面積5.14坪,

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,換算每坪單價767.8萬,

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,為實價登錄以來中正區土地單價排名第二名。該筆土地周邊在民國99年、去年各出現一筆交易記錄,

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,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為,

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,此次交易不排除為地主整合畸零地,所以願意以高價購入。
該筆交易坐落位置約在台北市羅斯福路及羅斯福路三段210巷交叉路口,劉怡蓉指出,其周邊已在民國99年公開標售87.12坪,最後以總價6.27億,換算每坪單價719.48萬得標。而在去年5月周邊土地亦有一筆畸零地交易,總價4372萬,面積7.02坪,換算每坪單價622.6萬。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示,若總計開發者整合周邊土地共99.28坪,土地成本共7.1億,換算土地成本約每坪715萬。未來若整合成功,受惠台大及公館商圈,將來推案每坪可望上看120萬。
實價登錄顯示,中正區土地交易最高記錄為中國信託人壽於民國101年11月,以36億7977萬元買下台北市西門町商圈、位於遠東百貨寶慶店旁邊的土地,基地面積約344.55坪,換算每坪高達1068萬元。,

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