香港美聯集團今天表示,
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,去年第4季,
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,香港新屋較中古屋的溢價只有0.2%,
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,創2005年以來新低;可望刺激中古屋售價與新屋售價看期,
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,吸引買方入市。
路透報導,
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,在多家建商推案下,
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,去年第4季香港新屋市場交投暢旺,
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,但中古屋成交十分蕭條。
美聯集團是港股上市的不動產中介商,
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,美聯集團副主席黃靜怡表示,
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,踏入馬年新春,因未有大型新建案推出,新屋交投雖較早前疏落,但預料春節過後,開發商將再度積極推案,新屋市場將再度熱絡。
不過,中古屋市場表現截然不同。據美聯統計,新春期間,針對香港35個建案的調查,只有19件中古屋成交,較上年同期衰退44%。
黃靜怡認為,要待中古屋售價調整幅度與新屋看齊時,才能吸引買家回到中古屋市場。
由於多數屋主不願大幅降價,令香港中古屋成交量由去年上半年平均每季11,520宗,跌至下半年平均每季9,373宗,到第4季則只剩8,296宗。,