長虹看營運 將維持高檔

長虹董事長李文造。 (聯合報系資料庫) 分享 facebook 長虹建設(5534)董座李文造昨(23)日指出,

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,高持有稅、餘屋量太大以及全球經濟不佳,

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,讓房市進入谷底盤整,

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,但房市不佳不影響長虹業績,

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,未來二到三年還有近250億元已售新案可入帳,

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,營運不僅能維持高檔,

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,還有機會向上成長。李文造昨日在股東會上表示,

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,近一、二年房市景氣非常差,

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,但長虹之前預售成績很好,初估未來二到三年預售進入交屋後,還有約246億元案量將會分批入帳,業績將不受景氣影響。長虹建設今年確定完工入帳個案為總銷60億元「明日博」、82.7億元「長虹天璽」。長虹建設表示,「明日博」已拿到使照,正進行客戶驗屋,預計下半年交屋,惟可貢獻金額需視客戶交屋程度。至於「長虹天璽」除了二到三戶保留戶外,其餘均完銷,預計第4季至明年初挹注營運。李文造表示,房市現在進入谷底、盤整階段,認為建案價格只要比市價便宜一成左右,就會賣得不錯。另外,低單價、低總價的產品因剛性需求支撐,也會賣得不錯;至於高單價、高總價產品則要慢慢賣,才能逐步去化,現在建案要賣得動,讓利10%才會看到成效。李文造強調,以整體大環境來看,影響房市景氣榮枯有三大關鍵,第一市場供給量太大,因此接下來同業要減量經營,不要供過於求。第二持有稅過高,因現在市場為自住客撐盤,因此建商不能再寄望投資買盤,政府也必須考量、體諒自住客對稅負的負擔,看看調高的房屋稅能不能降回來,其他地方的縣市政府則要少調一點,對民眾、房市才會比較好;第三全球經濟局勢不佳。李文造表示,近一、二年房市景氣非常差;今年看來,三大因素仍對房市不利。,

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