銀行購回違約房貸 美聯邦主管單位鬆綁

美國聯邦主管單位降低房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)對銀行業者買回違約房貸的要求,

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,增加貸款者房貸被批准數量。
聯邦住宅金融管理局(FHFA)主管瓦特20日說,

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,賣給房利美和房地美的房貸,

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,FHFA將會說明對銀行業者在壞帳方面的規定,

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,房利美和房地美何時會要求買回貸款,

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,過去向銀行業者的說明不夠完善。
瓦特表示,

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,房利美和房地美將不會強迫銀行業者買回房貸,

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,前提是貸款人有36個月的還款紀錄接近良好。
他說貸款人的財務、債務負擔和頭期款方面的瑕疵不會引發要求買回房貸的要求,只要貸款人當初提供的資訊正確,就具有申請貸款的條件。
他說「未來幾周」FHFA將公布方針,期望能增加對貸款人的放款。FHFA的構想是銀行業者向貸款者提供房貸融資,特別是首次購屋者和支付紀錄符合規定者。
到目前為止,FHFA要求銀行業者買回壞帳,已經導致銀行業者對貸款者訂立比房利美和房地美更高規定。
這些所謂在放款標準上的嚴苛規定,造成房屋銷售疲弱,拖累經濟,並降低房貸獲利,銀行業者減少對房利美和房地美銷售,重心擺在擁有良好信代紀錄貸款人。,

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