廣州房市熱 11月成交量創新高

廣州房市持續火熱,

無骨鳳爪

,其中二手屋市場的成交量再創新高。根據合富置業發布的資料顯示,

年菜預購

,11月二手樓市成交比上月大漲,

必買團購

,其中首次購屋者占66%,

好吃小菜

,單價超過每平方米2.5萬人民幣(約等於每坪39萬新台幣)的住宅超過1成。部分業者甚至宣稱,

肉乾禮盒

,11月二手屋的成交量比10月上升超過20%。

根據「羊城晚報」報導,隨著二手屋成交量大幅上漲,成交價格也再創新高。合富置業的成交資料統計,11月廣州二手住宅市場成交均價為每平方米18298人民幣,比上月增加7.7%,比去年同期上升8.9%。
中城地產負責人韓小姐對羊城晚報表示,11月成交量創下今年新高,不是恐慌性購買,而是隨著市場政策的明朗化,樓市由「低迷觀望」轉為「謹慎樂觀」。原本許多民眾擔心十八之大後會有進一步的調控政策,而事實上調控政策並未發生變化,因此不少購房者選擇出手。
合富置業市場經理梁燕明則認為,11月二手屋量價齊漲,主要還是結構性因素造成,因為實力級買家對後市信心回升,促使高端住宅以及大戶型住宅成交升溫,對整體市場成交均價產生拉升影響。
梁燕明並指出,近來面積144平方米以上的豪宅買賣,在整體市場中的比例呈現逐月上升的態勢。不少在近期出手購置大戶型物業的買家,基本都已留意市場半年甚至一年時間,對行情比較瞭解,購房主要是出於自住兼保值的考慮。決定在年底之前出手,當中不少買家也是出於「買漲不買跌」的後市預期。
高價產品的買賣也很活躍,每平方米2.5萬元以上的二手住宅成交占比突破1成,達到11.1%;相較之下9月僅占9.2%。這些高價位住宅主要集中於市中心核心區域,當中不少是佔據稀缺景觀資源的大戶型物業,也有部分是位於明星學校招生範圍內的小戶型「學位房」。,

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