今年300家熄燈 房仲家數大減 業務變浪人 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物洄瀾秋漾南紡購物全攻略 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 產業綜合相關新聞財經觀點／川普效應 衝擊海外不動產投資高鐵旅客 平均每日15萬人次蔡明興千金歸寧 大咖雲集重食安自製苦茶油 大學生創「東一嚴選」高雄和發產業園區開張 首家廠商動土土銀看房價 蛋白區會大幅修正1-9月建物建照核發件數 年減20％違建拆不完 高房價害的房仲業者喊免費 吸引加盟店大陸雙11／台灣之星4G吃到飽搶翻天大陸雙11／momo辦晚會 SOGO祭來店禮今年300家熄燈 房仲家數大減 業務變浪人分享分享分享留言列印A-A+2016-11-13 01:31經濟日報 記者吳苡辰／台北報導WhatsApp 近來房市景氣差，
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，交易量大幅減少，
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，靠房市買賣佣金賴以維生的房仲，
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，收入大受衝擊，
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，整體房市交易量持續減少，
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，許多房仲因業務獎金收入無法支付生活，
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，不得不離開房仲業，
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，更讓持有證照，
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，卻未從事相關工作的流浪房仲比重提高。根據內政部統計，
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，受僱的不動產經紀營業員人數2014年達到4萬人的高點後，便一路滑落今年僅3.6萬人，而不動產經紀營業員證明有效人數也自2014年高點15.5萬人，降至今年的14.3萬人。多數的房仲無底薪，或是底薪極低，薪資多倚靠成交獎金，香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示，今年房市交易量降至低點，許多房仲好幾個月也沒成交，不是身兼數職補貼收入，就是乾脆轉行。房市業者坦承，房市冷清，相關就業市場也好不到哪去，房仲業務賺不到實質的業務獎金，沒錢，待不下去，自然就離職了。以前景氣好，新人願意進來，現在房仲新人進來的速度，補不上離開的速度，即便好不容易召到人，常常做三個月就離職了。不少房仲業者祭出保障底薪與離職獎金的新招式，但過去前仆後繼的房仲從業熱潮已不復見，房仲業者透露，以前徵才招募說明會，即便是百人會議室也能坐滿，但現在若有一半的人數就算很不錯了。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，國內房市在2011年、2012年分別受到奢侈稅、選擇性信用管制，以及歐美債風暴影響，相對較弱，但2011年至2014年市場大致維持恆溫，房仲業者持續將壯大分店家數視為目標，不時喊出展百店、千店計畫。根據不動產經紀業資訊系統，執業中的不動產經紀業家數，也在2014年達到以6，865家最高峰，去年底還有6，800家，到今年9月為6，498家，今年來關了逾300家。由於房仲業者最需要的生財工具就是「房仲業務」，人力是最大的成本來源，為吸引大量的業務從業人員，眾多房仲業者不惜開出高薪，以前六至九個月保障5萬元月薪，吸引業務人才，成功讓投身房仲的人數，於2014年突破4萬人大關。永慶房屋前九個月保障5萬元，為目前房仲業界保障期間最長、總金額最高，而信義房屋也在近期加碼徵才福利，除原本的前六個月保障5萬元月薪外，第一個月離職還可領5萬元離職金。吳懿倫表示，打出保障底薪的皆為直營店，而直營店多僅接受無房仲相關經驗新人，因此多數房仲仍無月薪保障。根據104銀行統計，不動產相關行業求職人數與工作機會上，皆在2014年達到高點後下滑，而求職人數占工作機會比則一路下滑，顯示求職者進入不動產業意願降低，2012年每一工作機會有1.98個人應徵，至今年9月數據，2016年每一工作機會，僅有1.79個人應徵。不動產業營業員、執業家數變化及不動產工作機會與求職人數變化 圖／經濟日報提供 分享 facebook，