美房市失動能 新屋開工落漆

美新屋開工變動 圖/經濟日報提供 分享 facebook twitter pinterest 美國3月新屋開工下滑幅度大於預期、且為五個月來最大降幅,

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,反映各地區房市普遍不佳,

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,顯示房市在邁入年度旺季之際失去動能。美國商務部19日公布,

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,3月新屋開工數減少8.8%,

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,折合年率為109萬戶。3月新屋開工數的下滑幅度是過去五個月最大,

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,先前四個月來已三度下滑,

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,戶數為去年10月以來最低。此外,

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,反映未來景氣的營建許可也下滑7.7%。在美國製造業苦於擺脫衰退、海外市場降溫之際,新屋開工與營建許可數據黯淡,加上18日的數據顯示4月的建商信心幾乎沒有變動,令人開始擔心房市反彈的力道。在工資成長加速、貸款條件寬鬆到足以提振銷售並刺激建屋之前,房市可能持續緩步前進。市場諮詢公司高頻經濟學(High Frequency Economics)分析師奧蘇利文(Jim OSullivan)表示:「目前沒有太多上揚的力道,部分原因是每月數據起伏不定。」依據商務部的報告,3月的單戶住宅開工數經季調後減少9.2%至76.4萬戶,公寓開工數也下滑。以地區論,除了東北地區以外,所有區域都疲乏無力。過去一年來的新屋開工數小幅波動,象徵從衰退後持續回升的住宅房地產市場,動能已經逐漸消失。不過,新屋開工數據向來波動極大,使得單一數據的代表性下降。例如,此次報告顯示,3月的數據有90%的機率會介於下滑19.9%到成長2.3%之間。雷蒙詹姆斯金融公司(Raymond James Financial)首席經濟學家布朗(Scott Brown)表示:「我們建議,對每個月的房屋數據不可盡信,不過現在市場的疑慮將稍微增加。」,

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