忠孝正義都更完成權變 拚年底拆屋

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,該案已在前天全部完成權利變換審查,

怡東商務旅館

,目標今年底前拆屋,

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,估計2個月內拿到建照;由於該案總銷高達300~400億元,

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,動工後將是全台單一量體規模最大的都更案。王光祥強調,

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,「忠孝正義都更案」權利變換審查本周全部完成後,

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,全案正申請拆除執照,

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,目標今年底前拆屋;除力拚該案地上物拆除工作外,

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,該案另一大重點就是籌備土銀150億元的聯貸案,全案已積極運作,有機會在明年農曆年前核准通過。房產專家表示,該案都更整合時間超過20年,初估未來小坪數產品每年房屋稅至少30~40萬元,大坪數恐破百萬元。2009年金融海嘯時,王光祥接手「忠孝正義都更案」,8年來投入將近20億元資金在這案子上。王光祥強調,政府要推動都更,容積獎勵只能適度給予,而不是拚命給容積當作誘因,讓民眾期待值過高,都更走入死胡同;另外,政府給予都更的容積不多,可由政府做莊提供給建商購買,一來政府有多餘收入,二來公部門處理都更案也不會動不動被掛上圖利廠商罪名,三來建商也能尋求正常管道解決容積問題,都更才能回歸到正常發展軌道。,

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