各地量價齊跌 長三角樓市入冬 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞特派員在現場／兩岸年輕人薪資 我消彼長冬交會30國尋商機 訂單250億河南三民企 將赴澳上市「一帶一路」先鋒 跨境電商交易倍增2016 陸企IPO回穩 籌資額領跑全球直接交易貨幣 今年增至12個李淳：貿易戰恐燒到台灣美歐反傾銷 陸將告上WTO富士康攻藍領消金信貸產能過剩行業「去槓桿」 市場化債轉股雙11網購品 16.7%價格非最低馬雲投資 突破能源基金啟動新能源車補貼大縮水陸車市火紅 11月銷量創高察打一體 中國「彩虹」無人機大躍進滴滴出行總裁柳青 入選全球女性領袖榜北京瞭望／東北振興 要用白雪換白銀大陸首富王健林兒子 沒興趣接班百城11月房價漲幅放緩學者：美恐爆債務危機大陸明年經濟 要打兩硬仗谷歌擺烏龍 人民幣匯價7.48嚴查對外投資 陸官方三度發文川普效應 陸企在美併購卡關萬達收購案 美參議員促再審查北京瞭望／證監會主席生氣了…各地量價齊跌 長三角樓市入冬分享分享分享留言列印A-A+2016-12-13 02:10聯合報 大陸新聞中心／綜合報導WhatsApp 隨著一波波房市調控政策推出，
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，整個長三角區域的房地產市場都快速降溫，
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，上海成交量銳減，
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，蘇州、杭州、無錫等地量價齊跌，
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，長三角樓市已然宣告入冬。中國房地產報報導，
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，「滬六條」推出後上海樓市熱度大減，
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，11月末再次調整的差別化信貸政策，
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，更讓樓市成交量快速下滑。蘇州也是一樣，在經歷「十一」假期的調控風波後，蘇州火熱的市場也冷淡下來。蘇州某樓盤12月初加推，在售樓處工作的張小姐坦言：「這次加推到場的客人有顯減少，與之前火熱的搶購相比略顯冷淡，而且可以看出觀望的客群在增多。」上海中原地產資料顯示，11月上海新建商品住宅成交面積僅60.3萬平方公尺，環比減少30.6%，同比減少59.7%。而這一流量也是上海近21個月來的最低交易量。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，調控滲入各環節使得交易情緒進一步降溫。上海11月成交量首周起步只有18萬平方公尺，跌破市場冷熱臨界點，市場信心進一步受到打擊，觀望氣氛愈發濃厚。據上海中原地產資料顯示，11月上海新增供應為18.8萬平方公尺，環比減少37.1%，這一水準也是有網簽紀錄以來同期最低水準。值得關注的是，上海成交量持續低迷，高端專案的成交卻明顯增加。位於長三角區域的蘇州、杭州、無錫等地，11月樓市的成交情況與上海有相似的結果。經歷調控後，新政的效力直接反映在11月的成交量與成交均價上。11月，蘇州主城區（不含吳江區）並沒有土地出讓，而新房行情則持續下滑，成交量和成交均價雙跌，商品住宅成交量更是創下全年新低，僅與去年成交量最低的2月持平。從月度走勢看，近期蘇州樓市成交量已連續兩個月下滑。江蘇本地地產研究機構好地研究院的研究員楊育德認為，蘇州11月量價齊跌，主要原因有三：一、受到政策影響，市場處於觀望狀態。其二、已完成指標的開發商，為避開此次低谷期紛紛放緩推盤節奏；另外，因蘇州商品房銷售新規，對備案價格限制甚嚴，影響部分開發商的申領熱情。其三，「銀十」過後進入傳統的樓市淡季也對成交有影響。，