蘇州房價增幅 一度超過深圳

去年底至今，晶技奪大單 營運加分，大陸房價飛漲的一、二線城市中，英國小島居民 自發蓋水力電廠，上海周邊的蘇州異常搶眼，港立法會補選空窗期 若23條立法恐難擋，2015年11月房價比上月增幅一度超過深圳，辱罵恐嚇醫護 加重罰則，躍居大陸城市之首。去年第四季，Hi-Life推出24小時多功能便利書店，隨著大量投資客進入，蘇州樓市火爆程度吸引各界目光。第一財經報導，蘇州這波樓市的爆發原因，既有國家去庫存的大背景，也有蘇州自身的因素。2015年蘇州商品房共成交1268萬平方米，和2014年相比大幅上升48%。其中住宅成交1177萬平方米，成交金額1549億元（人民幣，以下單位同），較2014年分別增長52和65%，均達歷史高峰。今年初，蘇州房價還在加速上漲。至今年2月，蘇州住宅平均售價已達1萬6681元/平方米，較2015年年初增長了34%。不少項目售價更較2015年初增加一倍。火爆的園區還出現無房可售的狀況，熱盤推升的房源也遭哄搶。蘇州市商品房管理網站的數據顯示，截至2月2日，園區的庫存僅剩下3479套房源，是全市除姑蘇區以外庫存最少的區域。2015年是房地產利多政策頻出的一年。在政策的大背景下，蘇州市政府也在相關政策方面跟進。早在2014年9月底，蘇州實施3年多的限購開始鬆動；同年10月，蘇州市政府再推新措施，規定申請房貸的借款人繳存公積金期限從12個月調整為6個月；2015年5月，蘇州將家庭公積金貸款的最高限額統一調整至70萬元。與此同時，躋身於上海光環下，本是二線城市的蘇州，在去年下半年似乎好運連連，規格升級的猜想引來關注。去年7月經國務院同意，到2030年江蘇省將形成2個特大城市—南京和蘇州。隨後，11月24日第四次中國—中東歐國家領導人會晤在蘇州舉行，大陸總理李克強出席。當時，市井中不乏蘇州要晉升「副一線城市」傳言，貼吧和微信上也廣為炒作，蘇州樓市跟著水漲船高。當然，蘇州房價的陡漲，也離不開當地開發商的炒作。開發商最慣用的炒作手段是「捂盤惜售」，就是幾家開發商形成聯合戰線，當消費者有著急切購房意願的時候，他們把樓盤捂著不賣或者只推出很少房源。在蘇州，大多數正常在售建案都有過這種情況。「惜售一次，接下來就漲價，厲害的一次提價20%至30%，像蘇州的新區科技城，原來賣單價1.2萬元，現在則是1.6萬元，一下子漲了4000元。」3月25日江蘇公布購房管控政策，要求全省金融部門落實差別化個人住房信貸政策，嚴審購房人頭期款比率、頭期款資金來源，加強對房地產貸款資產質量、區域集中度、機構穩健性的監測。，