房地合一政策投資客退場，低總價物件夯

近期政府提出房地合一政策，國泰金法人挺 挑價平，加上年底七合一選舉因素，北市／連柯牛肉大戰 沈富雄不寂寞，市場不確定性大增，手工紙貓熊 每隻都是唯一，市場買氣也隨之轉淡。多重因素影響之下，「財富」雜誌全球論壇 12月廣州舉辦，大幅降低民眾在年底前的進場意願。據群義房屋委託波仕特市調機構所做「購屋趨勢調查」結果發現，聯合／長照2.0讓照顧升級了嗎？，高達5成5民眾抱持觀望態度暫緩進場。
群義房屋委託波仕特市調機構做「購屋趨勢調查」，6招保護脊椎 避免退化全身痛，調查顯示，坪林暴雨溯溪 3死3失蹤，民眾2014年看跌的比例38%，較2013年同期25.5%還多，其中認為房價會「小幅下跌」的比例年增11.4個百分點最多。而民眾認為房價會小幅上漲的比例，從2013年的36.9%減少至2014年的22.3%，減幅達14.6個百分點，顯示民眾對房價轉趨保守、觀望的態度濃厚。
年底選舉後，有32.2%的民眾認為房價會上漲。群義房屋總經理潘家成認為，主要因為在選舉前，投資與置產型買方已不再進場，市場上由自住型買方撐盤。尤其是首購族預算有限，購屋首先考量低總價產品，因此，近期的成交案件中，又以低總價、小坪數的物件居多，顯示現在是自住買盤有機會檢便宜，「是危機入市，進場好時機」。
潘家成預估，在年底選舉前的房市，將呈現「量縮價微調」趨勢。交易量還難以好轉，但房價有機會微幅修正，待2015年房地合一政策更明確時，交易量可望回升。，