容積率即是建築物總樓地板面積與基地面積比（即建坪與地坪之比），
，例如100坪土地蓋4層樓，
，每樓的樓板面積為50坪，
，總樓地板面積200坪，
，容積率就是百分之兩百，
，增加容積率後，
，就可增加樓層。 容積銀行是指將可換取容積率的土地，
，包括道路、老樹生長地、公園等公共設施用地，
，全數納入共同管理，
，有如一個虛擬的銀行。，
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