深圳、上海購房熱 熄火

大陸房市過熱的城市已開始集中收緊調控,

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,深圳、上海等市場購房熱情在「新政」後立即熄火,

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,新案開盤去化率明顯降低,

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,且定價低於預期;二手房市場賣方報價下調,

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,低於市場價幾十萬元甩賣的房源開始不斷增加。上海、深圳3月下旬頒布「史上最嚴格的樓市調控政策」後,

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,南京、武漢、河北廊坊等二三線城市,

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,紛紛跟進房市限購緊縮政策,現在連北京市相關部門也在開會研究商討穩定房市策略。華夏時報報導,就在3月25日晚上,調控政策公布前幾小時,深圳有開發商聞風而動。位於龍華新區的潛龍公館提前通知客戶解籌(開發商與購房者簽正式合同),但由於新政剛上路,觀望盤較多。緊隨上海之後,深圳趕在深夜11時公布政策,規定「非深圳戶籍購房社保『1改3』(1年改3年)」以及「首套貸款還清後二套房首付三成改四成」。雖然力度不及上海,但未給市場任何緩衝期,令開發商和部分投資客手忙腳亂。新政策的實施確實對深圳購房的熱情產生抑制作用,深圳房地產開發商以低於預期的均價帶精裝修開盤,銷售率卻只有六、七成。,

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