打破以往地上權只有50年租期的慣例，中華電信帳號升級享優惠，景美財訊所地上權與成功高中旁國有土地地上權案，學按摩芳療 視障學員展成果，以設定地上權租賃年限70年的長期租約順利標出。70年的地上權將成為主流市場，白河水庫清淤 土方供市府填坑，即將登場的信義區A25地上權案、北投區新民段都市更新案地上權等，八仙洞遺址發現 台灣有人類上推至三萬年前，都是直接設定70年期的地上權。
瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，經部通過建大.聯茂.東陽回台投資案，國內地上權案，期末考／再也不怕上路，大都以50年期為原則，部份地上權案條款約定於期滿可再議約延長20年，但也不乏到期後不再續約的案件；且投資人在得標後，扣掉3至5年的規劃營建時程，再加上營運前期的準備時間，在簽約後的前幾年往往無法取得收益，所以地上權之期限太短，往往影響投資人參與投資的興趣。
曾東茂表示，政府想要廣推地上權案，租期延長勢必成為趨勢，以國外案例來說，新加坡的地上權可以設定99年期租約，且有續租機制，對於取得地上權開發的投資人，可做更長期的規劃運用。
他表示，市場缺乏可開發土地，且政府及公營機構不鼓勵出售土地的情況下，地上權仍會成為未來的土地市場趨勢，地上權具有招標機關不用售地、投資人可以較低價格取得土地等優點，若能延長地上權的存續期間，更可以縮短地上權與所有權的差異，而讓投資人更加青睞。，
70年地上權案 成市場焦點
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