王茂臻／「萬惡的」陸資在哪兒？

台北101是否轉售陸資，貴州山崩 170間民房塌，一直是熱門話題。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 數月前，卡位卡出火氣 柯瑞槓上衛少，蝦皮在台引爆了電商大戰，2012元旦隔天不補假　出遊計畫得喊卡，本土電商網家迎戰蝦皮，校園超連結／默默傳情，除了商場上的競爭外，彭總裁任內出現負利率？「不容易」，也扯出了蝦皮究竟有沒有陸資的爭議。雖然政府已開放陸資來台投資，高盛省錢新招…苦了員工，但近年來陸資在台仍是一個敏感的話題，陸阻貶人民幣 擬減持美債，包含台北101轉售等指標交易案，都被官方明示或暗示，不得有陸資參與。早年兩岸無交流時，人貨不通，更遑論金流，加上大陸比台灣實施更嚴格的外匯管制，陸資更難來台。但在上世紀90年代後，隨著台商在大陸投資金額愈來愈高，兩岸陸續開放小三通與海空運直航，當看得見的人與貨都通了，看不見的「資金」，也成為兩岸熱門的交流項目。前總統陳水扁執政的八年，雖然兩岸關係處於谷底，但仍象徵性的推動開放陸資來台，其中開放陸資來台購買不動產最受國人矚目，也曾引發國內熱烈討論，開放陸資來台會不會讓大陸買走了台灣？位於三重的傳統公寓是大陸人來台購買不動產的首例。 記者王茂臻╱攝影 分享 facebook 開放4年 僅成交一例從2002年4月政府開放陸資可以取得台灣不動產以來，台灣開放陸資的腳步一直顯得戒慎恐懼，也因為設下了重重限制，開放四年後，僅有三件核准，但真正交易成功的案例，僅有一例。這個「天字第一號」的陸資來台買不動產的案例，並非如外界想像的是高檔的商辦或豪宅，而是在台北淡水河邊一棟不起眼的老舊公寓。成交首案在三重巷內陸資來台買房首例，位於台北三重的小巷弄中，當時當地每坪交易行情約在14萬元左右。當地民眾透露，買房的業主是大陸配偶，是她先生為妻置產。當年陳水扁政府開放陸資來台買房，但大陸買方卻不能以在台擁有不動產的理由申請入境台灣。換言之，大陸人可以來買，卻不能來居住，這也讓開放陸資來台買房最初的那幾年，交易案寥寥可數。從2002年開放陸資來台買房到2011年，十年間，僅有50件陸資來台買不動產的案例，直到今年9月底，陸資來台取得不動產共433例，權利價值78餘億元。陸資炒房 耳語不斷相較於台灣每年數兆元的不動產交易金額，陸資來台購買不動產規模顯然偏小，但近年陸資來台炒房、可能藉此買下台灣的耳語不斷，顯示台灣社會上下看待陸資的態度，仍迥異於其他國家或地區的資金。1970年代以後，日本經濟實力大增，日本企業或民眾大舉在美國置產，讓當時「日本買下美國」，成為最熱門的詞彙。但日本買下美國大筆不動產後，卻面臨到經濟蕭條、房地產價格不振等打擊，之後相關不動產產權，又陸續被美國企業買回。房市反轉 陸資也套牢開放陸資來台多年，同樣的沒出現「陸資買下台灣」的情況，相同的，近年台灣房地產由高點轉折向下，不少投資人慘遭套牢，其中自然也包含了陸資。早年兩岸對抗時，台灣對內宣傳對岸是萬惡的共匪。在兩岸開放交流後，昔日「萬惡的共匪」，已變成路上常見的陸客。當我們已對陸客來台習以為常，或許有朝一日，我們也能對「萬惡的陸資」，投以正常的審視眼光。，