桃園市桃園區中路重劃區近年建案激增，
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，市府地政局列為預售屋聯合稽查重點區域。記者張裕珍／攝影 分享 facebook 桃園市發展快速，
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，加上房價較雙北低，
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，吸引人口遷入，
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，預售屋建案也隨之激增，
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，去年市府進行預售屋聯合稽查，
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，40個建案僅2個建案一次過關，
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，其餘38個建案經輔導改正合格，
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，多名議員昨要求市府強力稽查，
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，並將資訊公開揭露。桃園市人口平均年齡38歲，榮登「最年輕」直轄市，年輕人購屋需求考量自備款負擔，較傾向購買預售屋，但消費者往往未逐條審閱契約內容，也對購買物件未有充分了解，消費爭議不少，桃市府近年加強查核預售建案。地政局、都發局、法務局等機關去年執行預售屋建案聯合稽查，專案查核不動產代銷業務、建案廣告、買賣定型化契約、樣品屋等項目，稽查40個建案集中桃園、中壢、平鎮與龜山等地，另透過產業工會協助，2建案完成自主檢查。經查爭議多為建案廣告、樣品屋及買賣定型化契約不符規定，以買賣定型化契約為例，違規情形以違約處罰，未予消費者個別磋商機會最常見，或未明載交屋期限等，都要求業者改正。地政局地價科長林鼎鈞說，內政部頒定預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，為消費者購屋的最低限度保障，稽查人員將建商提供的契約逐字校對，「從第一個字看到最後一個字」，若不符法規，主動追蹤列管並專人輔導。議員楊朝偉等人昨在議會質詢，建議要比照北市製作「預售建案契約核備地圖」，主動揭露相關資訊，地政局指出，去年稽查結果已公告至地政局官網不動產交易安全專區，至於預售建案契約核備地圖，會參考北市做法研議辦理。，