光罩損、屋漏水 告管委會獲賠

家住高雄市苓雅區一棟大樓2 、3 樓的賴姓男子，葉盛茂瀆職、妨害公務 再關8個月可聲請假釋，以採光罩遭大樓外牆脫落的磁磚砸壞及房屋漏水等理由，中東／非洲太陽能電力市場潛力強，向大樓管理委員會求償27萬餘元，309廢核遊行 蘇蔡將參加，獲高雄地方法院判賠17萬多元。
賴姓男子提告指出，港務公司開拓江蘇連雲港航線，91年11月間他因拍賣取得這棟大樓的2、3樓房屋的所有權，非金融股 財務風險前所未見，成為大樓E棟住戶，因大樓管委會未妥善維護大樓外牆及E 、F棟伸縮縫防水設施，導致他設置在外牆的採光罩在99年3月間遭外牆脫落的磁磚砸毀受損，他為此支出修繕費用1萬3200元。
又因E、F棟防水措施毀損，導致房屋漏水，2、3樓天花板及2樓櫥櫃損壞，為此支出修繕費用約18萬元；此外，管委會未經他同意將大樓4到17樓的公共排水管通過他房屋3樓天花板，他要求管委會自92年起每年賠償或補償他1萬元。
管委會稱，99年3月高雄市發生4級地震，導致大樓外牆磁磚脫落，砸中賴姓住戶的採光罩，屬天然災害。大樓是建商蓋的，管線問題也與管委會無關。
法官調查發現，4級地震還不至於造成一般大樓重大損害，管委會應就大樓磁磚脫落砸壞原告採光罩負損害賠償責任。
根據高雄市土木技師公會的鑑定，因大樓E、F棟間的伸縮縫外部無適當防護措施，導致原告受有2、3樓天花板及系爭櫥櫃損壞。
法官核算賴男房屋漏水所受的損害為16萬3046元，加上採光罩修繕費，合計17萬6246元。至於公共管線部分，法官認為大樓住戶對此負有容忍義務，認定原告無權求償。，