海南實行最嚴土地管理政策

海南日前公布被稱為「史上最嚴」的土地管理政策,

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,通過從嚴控制提高土地利用效益,

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,保障良好生態優勢。中新社報導,

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,2016年海南對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣,

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,暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批;暫停新建商品住宅項目規畫報建審批。2017年海南進一步深化「兩個暫停」政策,

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,其中永久停止四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目、海岸帶可開發的一線土地、新批填海土地嚴禁用於開發商品住宅等規定引人注目。近日海南省政府最新公布的土地政策明確提出,

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,將實施建設用地總量和強度雙控制度,

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,嚴控商品住宅用地供應,禁止對產能過剩、高耗能、高汙染項目供地。實行「彈性年期+對賭協議」供應方式,首次供應年限到期後,對不符合相關協議約定的,按協議約定收回土地使用權。此外,還將土地投資強度、產值、稅收等作為建設用地供應准入標準。業界人士認為,海南土地政策法規30年的變遷,也是海南發展的縮影。建省30年來,海南主導產業經歷了以農業為主還是工業、旅遊業為主的多次爭論及轉向,但如何保住得天獨厚的生態環境,為發展創造良好環境,一直是海南全省上下的共識。海南省長沈曉明日前表示,將堅持和完善最嚴格的節約用地制度,進一步擴大閒置土地處置力度,依法分類處理閒置土地,絕不允許以其他項目名義變相搞房地產項目,絕不允許隨意改變土地用途和性質,絕不允許炒賣土地,「海南要把保護好環境作為第一前提,絕不能讓『海南最大的本錢』在我們手裡搞丟了,『貶值了』」。,

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