房市「金九銀十」 廣東三城潑冷水

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,「金九銀十」是房地產市場銷售旺季,

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,大陸內地多個城市接連公布樓市新政;4日晚,

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,廣東的深圳、廣州、佛山三個城市,

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,先後發布新樓市調控政策,

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,給火熱的廣東樓市降了一把溫。4日晚,深圳市政府辦公廳轉發深圳市規劃和國土資源委員會等七部門,「關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施」的通知,正式升級限購;與今年初的「深六條」相比,此次頒布的「深八條」更趨嚴格。最大的變化是,深圳本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;非深圳本市戶籍居民家庭的購房資格,提高到了自購房之日起計算的前5年及以上、在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明。目前深圳已是中國房價最高的城市,中國指數研究院發布的「百城房價」數據顯示,9月北京、上海和深圳的新建住宅均價,年漲均接近或超過20%,而深圳的漲幅高達41.88%。深圳的樣本平均價格超過每平方公尺5萬元人民幣,超過北京和上海。在深圳發布升級限購通知兩小時後,廣州市政府後發布「關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見」,文件中提出八點意見;著力強調「嚴格執行限購限貸政策」,但並沒有再加碼。作為北上廣深四個一線城市的廣州,歷來被業界稱為房價「窪地」。但國家統計局9月中旬發布的70城房價報告裡,廣州新建住房價格較上月漲2.4%,已連續17個月上漲。同樣是4日晚間,佛山市住房和城鄉建設管理局等四部門,也聯合發布通知,要求加強商品房銷售管理嚴懲違規銷售行為。業界人士表示,廣東多地樓市調控新政公布,都是基於當下高揚的市場熱度和房價上漲現狀,意在給火爆的樓市降溫。從政策內容看,深圳的樓市「新政」,是繼北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢等9城市後,第10個出手調控持續高燒的房地產市場、力度較大;而廣州、佛山則著重強調和「重申」此前限購政策,側重重整和規範行業秩序。,

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