中央銀行昨（26）日公布，
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，11月全體房貸餘額達6兆6，
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，101億元、建築貸款餘額1兆7，
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，114億元，
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，雙雙續創歷史新高紀錄，
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，央行表示，
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，今年房市景氣略有回溫，
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，呈「穩健」發展，
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，房市業者指出，歲末房市應會穩定走揚。央行昨日公布全體銀行11月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額象徵房市下游，被視為房市買氣指標，11月全體房貸餘額達6兆6，101億元，月增358億元，年增4.51%，較上月的4.38%增加。央行官員表示，年底為購屋、換屋的旺季，而今年以來房貸餘額年增率皆有4%以上的水準，也顯示房市穩健成長。目前房地產交易市場以自住、首購為主，八大公股行庫11月承作「青年安心成家方案」餘額為6，325億元，月增54億元，11月底貸款餘額占全體房貸餘額比重，從9.57%提高為9.54%，也印證目前市場以剛性需求為主，以自住與首購為主要交易客群。象徵房市上游的建築貸款餘額則來到1兆7，114億元，單月增加81億元，年增率4.13％，自上月的3.8%，重回4％以上水準，且連12個月正成長，有別於去年11月前年增率維持數月負成長趨勢。央行官員指出，自從移轉棟數來看，房市交投穩定，建商對房市後市不像去年那麼悲觀。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市逐漸回溫，至11月移轉棟數已來到24萬棟，逼近去年24.5萬棟，全年可望抵達27萬棟，且實際觀察現況，看屋或出價意願轉強。，