上半年飯店交易中,
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,有兩起左手轉右手的交易事例,
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,包括李方集團旗下的「皇家季節酒店」南京館,
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,以及苗栗三義的101汽車旅館。商仲業者指出,
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,關係人交易通常是為產權或財務整合,
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,或為未來處分鋪路,
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,也有可能是為爭取更好銀行貸款條件等,
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,進而轉手活化資產。據實價登錄資料顯示,
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,李方集團旗下的「皇家季節酒店」南西館,
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,今年1月轉手給承先開發有限公司,其代表人李奇璋為李方集團總裁李銘松之子,推測是集團內部資產重整。 不過目前僅揭露約16億元,尚未揭露完成。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,預估兩棟同時出售價上看30億元,僅次去年大直「台北戀館」賣出55.8億元。,