一路高歌猛進的深圳樓市牽動各方神經，
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，而深圳規土委最新發布的7月成交資料，
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，顯示7月新房成交價創下2012年以來環比（與上月比）最大跌幅，
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，不禁讓外界擔心，
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，有人認為深圳樓市的轉折點將要來臨。專家認為，
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，這個說法「有點猛」。中新網報導，7月深圳新房成交均價為每平方米5.672萬元人民幣，較上月下跌8.2%；新房推售量有1559套，較上月減少14%，新房供應量依然維持較低水準。新進場的未出現漲價和降價的建案，市場整體平靜。一些業內人士認為，7月價格下跌與市場走勢本身並無太大關係，資料上的波動實際上與統計關係密切，深圳新房本身成交量不大，有些個案的突然增加，就容易影響統計結果，深圳鏈家研究院院長蕭小平就持這種觀點。綜合開發研究院（中國．深圳）旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，轉折點這個詞的說法「有點太猛了」。深圳規土委成交資料顯示，從成交備案的新盤來看，7月深圳豪宅的數量明顯減少，第一周受幾個高價盤拉高，使價格迅速衝高至每平方米6萬元以上，7月結構性成交影響明顯。宋丁認為，深圳樓市前景總體看好，環比下跌對樓市來說，其實沒根本改變，它只是在高點震盪。7月豪宅成交比例偏少，價格就走低了，假如現在出現兩個豪宅成交，比例馬上就上去了。宋丁指出，現階段市場價格仍處高點盤整，成交並不活躍。下半年如銷售以普通住宅為主，豪宅量上不去，深圳樓價應平穩。深圳鏈家研究院院長蕭小平認為，現行政策面不變，下半年樓市的走勢更趨向穩中有漲，回到新政前強勢上漲的情況已無太大可能。，