上海超越北京 樓市調控最嚴格 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞昆山媽祖廟新潮 微信支付點燈中國石墨烯國家標準 明年發布返程中歐班列 載運首批進口凍肉智慧製造 陸公布2戰略10任務滬拚全球數據樞紐 擬培育50企業打擊商標侵權 北京辦結1819件陸經濟增長上調 預期為6.69％國同基金金援「帶路企業」外商投資鬆綁 31項產業准入華為示警 將爆金融危機匯率短期貶壓加大陸賣美元捍衛人民幣 匯存底大縮水載著西安貨 開到莫斯科陸新稅收政策公布 為企業減負擔紫光董事長趙偉國火力全開 批台灣限陸資谷歌擺烏龍 人民幣匯價7.48嚴查對外投資 陸官方三度發文川普效應 陸企在美併購卡關萬達收購案 美參議員促再審查北京瞭望／證監會主席生氣了…前海回應 不介入格力經營陸保險業併購 證監會設限上海超越北京 樓市調控最嚴格分享分享分享留言列印A-A+2016-12-08 02:43聯合報 大陸新聞中心／綜合報導WhatsApp 大陸當局出手樓市調控兩月有餘，
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，多地樓市調控步伐並未停止。據不完全統計，
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，11月有11個城市升級調控政策對樓市進行收緊，
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，上海超越北京、深圳，
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，成為限購限貸舉措最嚴厲的城市。業內人士預計，
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，12月熱點城市房價漲幅將縮小，
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，進而促使房地產市場繼續回歸理性。中新網報導，
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，11月大陸11個城市推出樓市調控政策，或加碼調控，例如上海、天津、武漢、成都、杭州等；或推出文件規範經營秩序，例如，西安、南京於11月14日夜間發文加強市場整頓。從調控內容來看，多數調控加碼的城市，都著眼於貸款政策的收緊和嚴格落實。例如，11月10日起，杭州進一步實施住房限購措施並上調公積金貸款頭期款比例；11月15日，深圳要求，職工家庭二套房公積金貸款最低頭期款比率從30%升至70%；隨後，東莞、福州推出調控新政，提高職工公積金貸款的最低頭期款比率。天津也明確，非津戶籍家庭若在市內六區和武清區範圍內購買首套住房，最低頭期款比率為40%；其他區域最低頭期款比30%。從頭期款比率來看，上海樓市的限貸政策已與北京看齊，但對第二套房的認定，上海採取的「認房又認貸」，較北京的「認房不認貸」更為嚴格。自11月29日起，上海居民家庭首次購房，商貸頭期款比率不低於35%；購買二套房（包括上海無房但有貸款紀錄者）商貸頭期款最低50%，購買非普通自住房的，頭期款比率不低於70%。不少業內人士看來，上海房貸門檻之高，已躍升為北上廣深4個一線城市首位。「上海此輪調控直擊信貸、房價等核心問題，對於高槓桿買房等行為有一個明顯的管制影響。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。「今年5-7月市場交易呈現逐月下降態勢，到了8-9上升，10月受政策管控影響，市場交易下滑，而11月政策調控效應顯現，成交量繼續下滑。」嚴躍進認為，這一走勢體現政策調控的有效性。嚴躍進也預計，隨著政策效應的繼續顯現，熱點城市市場成交面積在12月將可能繼續下降，房價漲幅也將縮小，進而促使房地產市場逐步回歸理性。，