新竹縣張姓男子，校園故事王／總圖二三事，去年看房時，護羅馬競技場 交通要道改徒步區，邱姓女仲介指「一樓都是店面」，和你的幾帖光陰，吸引張下訂付了468萬元，晶片電阻廠旺詮 將發放1.5元現金股利，後來才知一樓還有停車位，不能轉作營業使用。張認為被騙提告，新竹地檢署昨天依詐欺、偽造私文書等罪，起訴邱姓仲介和黃姓建商。
新竹市消保官劉興振說，曾遇過民眾申訴，建商打出廣告「透天金店宅」，其實一樓是停車位，買方看了廣告後，卻以為是店面而購買，之後發現「廣告不實」投訴公平會，建商也遭罰。
劉興振提醒，買房之前一定要記得向建商索取「建物謄本」，上頭會記載房屋用途，如營業、辦公室、住宅等，看清楚再簽合約。
檢方調查，張去年4月間到新竹縣竹北看房子，邱姓女仲介出示平面圖等資料，帶他到現場，指一樓都是店面，夾層部份可以補起來一起使用，並說經銀行鑑價結果，這棟5樓透天厝有2500萬元的價值，與張男談定以2138萬元成交。
起訴書指張男沒有詳閱土地買賣合約書，就在文件上簽名，並將私章交給邱女。邱女為規避買賣合約規定的審閱期，在合約上蓋上張的私章，並填寫不實日期。
張陸續付了買賣價金448萬元，還花了20萬元買了家電和家具，到銀行申請貸款時，發現房屋並沒有經過銀行鑑價，且合約中的停車位坪數，依規定無法轉作營業用途。張男覺得受騙，氣得提告。
檢方調查時，邱坦承沒有告知張「一樓有停車空間，房子也的確未經過銀行鑑價」；檢方調查，雙方的買賣合約書上載明，一樓的停車空間為7.84坪、店鋪是4.96坪，停車空間大於店鋪空間，且沒有註明停車空間不能做為店鋪使用。
黃姓建商則因委託工程項目有「一樓店鋪外推、停車空間取消」，檢方認定是銷售手法，會讓人誤解一樓全可以作店鋪使用。兩人一併遭起訴。
建商委任律師洪大明認為，這是成屋交易，張也看過實體房屋才下訂，且在買賣合約上簽名。雙方現在各執一詞，將交由法官來判定。，