廣州房市網簽量 挫35%

廣州房地產市場冷清、房貸放款難、利率高,

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,據網易房產資料顯示,

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,今年1至4月廣州全市網簽總成交量比去年同期大跌了35%,

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,但價格與去年同期基本持平。
新快報報導,

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,房地產業內人士分析,

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,由於雙合同及高價盤限簽等原因,

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,網簽資料難以反映市場售價波動,但成交量大幅下挫是房地產市場低迷的佐證。網易房產資料中心最新統計,前四個月,廣州全市網簽21,393套,比去年同期的32,809套大跌34.8%。
前四個月的網簽水準和去年同期相比存在一定的差距,特別是1月和3月,去年這兩個月廣州全市網簽量均破萬套,而今年最高成交的三月也不過6,000多套,銳減的幅度相當大。
不過,今年4月的成交量和去年同期相比,差距相對較小。資料顯示,今年4月共網簽5,195套房,比去年同期減少400多套,下跌7.5%,跌幅收窄。
資料顯示,今年4月成交前十名專案銷售金額達到人民幣28.08億元,環比3月分的19.64億元,大漲了近五成,與去年同期的15.73億元相比也大漲了78.51%。其中,中海譽城、合景天峻廣場、保利西海岸排在前三位。
今年前4月,廣州一手住宅整體網簽均價為每平方米人民幣14,043元,與去年同期每平米14,078元基本持平。今年1、2月,廣州全市網簽均價同比去年下降,但3、4月又重回上漲趨勢。
4月廣州全市均價每平方米為人民幣14,714元,比去年同期上漲8.87%,不過環比創新高的3月則下降5.1%。中心六區4月網簽均價每平方米為人民幣22,400元,環比3月的每米方米27,906元,下降了5,506元,超高價盤網簽量的減少,成為拉低整體均價的重要因素。,

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