2017年上海市住房租賃市場發展報告昨天發布，
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，上海2017年全年成交租賃住房約20萬套、1200萬平方公尺左右。租賃住房成交主要集中在市區，
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，浦東新區租賃成交量全市最高，
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，全市比重近四成。租賃住房戶型以中小套型為主。2017年住房租賃價格總體回落後逐步穩定，
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，年降2%，
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，而單套租房價格以每月3000-4000元（人民幣，
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，下同）最多。上海東方網引述報告指出，
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，2017年上海市住房租賃市場成交呈現前低後高的態勢，
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，其中一至二季成交套數平穩，
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，約在四萬套左右。第三季度受到高校畢業生季節影響，成交量增長較快，達到6萬套左右，而第四季度與第三季度基本持平。租賃住房成交主要集中在市中心城區，其中，浦東新區租賃成交量接近全市的四成，其次是徐匯、閔行、普陀、黃浦等區。租賃住房戶型以中小套型為主。2017年全年成交中，一室戶型占46.2%，二室戶型占45.2%，三室以上占8.6%。在租賃住房價格方面，2017年住房租賃價格總體回落後逐步穩定，年降2%。以2016年第四季度為基期，基期價格指數為1000點。資料顯示，2017年第一季租賃價格環比下跌1.5%；到第三季由於畢業季大量畢業生租房需求，租金止跌，環比上漲0.31%。到了第四季，租賃價格調至980，年降2%。整套住房租賃價格區域間差異較大，呈現由中心區域向遠郊區遞減的規律。單套租房價格分布中，以每月租金3000-4000元比重最多，為34%，2000元-3000元比重15.8%，4000-5000元占24.7%，5000-6000元占10.9%。調查報告還顯示，上海住房租金總體處於可支付水準，按人均可支配收入計算，平均租金收入比為36.8%。未來上海住房租賃市場將會穩定發展，規模持續增加，而租賃市場供求關係會基本穩定，租金價格仍保持合理水準。，