桃園升格 重劃區域商機無限

桃園升格直轄市進入最後倒數,

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,各項建設蓄勢待發,

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,加上房價相對親民,

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,成為雙北群眾輕移民首選。21世紀不動產董事長王福漲表示,

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,購屋族可考慮桃園各大重劃區,

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,重劃區做為新興的住宅型態,

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,有街廓整齊、屋齡低、房價便宜等特質,

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,增值潛力佳,

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,目前桃園境內多個重劃區表現亮眼,

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,預計會帶來新一波走勢。
想前進桃園的購屋族桃園可考慮青埔重劃區、八德擴大重劃區。其中,青埔重劃區算是近年來桃園最夯的重劃區,臨近航空城,且區內涵括三大年底即將通車的機場捷運站點,各大outlets紛紛進駐,處處顯示著房市商機無限。
青埔區經過短期房價暴漲後,現已逐漸步入平穩期,新建案房價落點大約在每坪20~35萬之間。王福漲指出,青埔區入場多為投資客,人口密集度不高,生活機能尚未完善,整體完善運作大約需要10年的時間。但只要航空城計畫正式啟動,青埔區的爆發力仍值得期待。

八德擴大重劃區鄰近大湳交流道、北二高,加上近期桃園縣政府又著手規劃興建合宜住宅,興豐路與建德路口還有規劃捷運綠線,前景持續看好。區內物件多為新建案,房價大約每坪17~21萬,中古屋約每坪8~12萬。是桃園內規畫最完善的重劃區之一。

王福漲建議,重劃區雖增值性強、入手價低,但出手之餘,還須考量區域周圍的各項生活機能大多還未完整,最短也需要5至10年的時間發展。購買前,需先評估生活機能是否能兌現,等待時機成熟的時間能否接受,才能買到符合期待的優質產品。,

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