2015房市 低總價小宅夯

2014年不動產市場受到九合一選舉影響甚深，星期透視／從脫歐到拖歐：分裂的英國與民主的糾結，政府使出查稅、限貸兩大打房手段，李長庚：國泰拚併購打亞洲盃，加上利空消息不斷，賦稅女將／盧貞秀追稅清欠 火力全開，截至9月為止，不捨跳繩傳藝沒落 他回母校傳功夫，全台買賣移轉件數24.1萬棟，美籍男涉性騷案出庭 又襲臀通譯、女法警，全國不動產預估全年交易量為32萬至33萬棟，是2003年SARS以來的新低紀錄。
全國不動產企研室表示，目前台灣游資仍然充沛、長期低利率，且遺贈稅調降10%後，資金流入房市，就台灣房市長期觀察下來，選舉畢竟是非經濟因素，只會短暫干擾房市，民眾仍有自住、置產、投資和節稅需求，預計選舉過後、利空出盡，房市交易仍然回歸民眾購屋基本需求面。
全國不動產總經理石吉平分析，2015年台灣房市將朝以下六大趨勢發展：選舉凍房市，炒作投資客全面縮手；房地合一稅輕稅簡政；銀行晴天送傘雨天收傘；游資無處走錢進海外；低總價小宅夯；止漲量縮等方向前進。
石吉平說，台灣房市每逢選舉總會造成市場波瀾，2016年3月即將舉行總統大選，這段期間內台灣房市冷熱交替現象更加顯著，2015年上半年房市將止漲量增，選後遞延性買盤將全面出籠，唯有適度讓利的建商和賣方才能縮短去化天數，且房地合一即將在後年上路，也增加賣方提前出脫的意願，交易量將放大。
他分析，2015年下半年至2016年總統大選前，因政局混沌不明加上農曆新年因素，購屋族抱持觀望態度，預估將呈現價平量縮的現象；總統大選後，還有研議多時的房地合一稅上路，未來經由租稅轉嫁，賣方將調高售價，購屋族負擔加重，呈現價漲量縮的態勢。，