大陸交通銀行報告:陸房市買氣回升

大陸交通銀行表示,

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,儘管大陸經濟仍有下滑壓力,

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,但由於大陸民眾對於不動產(主要為房產)的投資意願有所回升,

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,因此中國人民銀行(大陸央行)推出大規模刺激經濟政策的機率並不大。
新華網報導,

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,交通銀行日前發布第26期《交銀中國財富景氣指數報告》,

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,內容提到,

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,雖然目前大陸小康家庭對不動產的投資還處於不景氣區間,

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,不過對於未來房地產市場的投資信心相較以往有更為顯著的成長。
交通銀行分析認為,

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,今年9月底大陸央行頒布房貸新政之後,各地的政策也同步跟進,這對較低剛需和改善型家庭的購房門檻均起到了實質性的作用。「隨著房地產成交量的回升,小康家庭不動產投資意願也正在經歷一個『築底』的過程。」。
此外,對於如今市場上是否將會出現進一步的降息降准,交通銀行首席經濟學家連平表示,大陸的貨幣政策未來還是會以穩健為基調,微調仍有空間,但官方不太可能再推出大規模刺激經濟的政策。
連平指出,日前大陸央行降息主要是為了降低融資成本,而非刺激經濟。一般來說,對稱降息比較有利於刺激經濟發展,然而此次並非對稱降息,顯示大陸央行的意圖旨在微調,不是貨幣政策的轉向。加上從目前的利率水平來看,也沒有連續大規模降息刺激經濟的空間。
至於降准部分,連平認為,這必須看外匯占款的情況。因為外匯占款是貨幣政策投放資金的管道之一,但今年以來,外匯占款一直保持低速成長,甚至負成長,如果這一趨勢延續下去,降準則可能成為必然。而銀行存貸比的調整,也可能成為降准的誘因之一。,

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