為解決台南鐵路地下化拆遷戶未來居住問題，
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，台南市政府提供照顧住宅，
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，以低於市價賣給拆遷戶，
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，不過近幾年來東區地價攀升，
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，昨天市議員質疑照顧住宅往後可能淪為房產炒作標的，
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，市長賴清德表示，未來市府回收的房子，將採出租方式，落實社會住宅願景。
議員蔡旺詮昨在議會指出，社會住宅應該只租不賣，是以低於市場租金或免費出租給所得較低的市民或特殊弱勢對象的住宅，他建議市府應該將南鐵照顧住宅比照社會住宅，釋出5至10%比率只租不賣，台南市不能像雙北、台中一樣，自己成為房產開發商。
蔡旺詮以台北「巢運」5大改革訴求為例，包括居住權入憲、終結強迫拆遷；改革房屋稅制，杜絕投機炒作；檢討公地法令，停建合宜住宅；廣建社宅5%，成立住宅法人；擴大租屋市場，制定租賃專法。
蔡旺詮說，巢運訴求值得台南市府參考，社會住宅由政府當公共租賃平台，提供貸款、減稅，讓市民承租，且台南有兩成房子為空屋，應獎勵閒置空屋回到市場。
賴清德回應，照顧住宅是為了解決居民權益問題，用市府土地蓋給拆遷戶，並用成本價賣給他們，賴承諾，如果拆遷戶認為不需要，市府因而擁有這些剩下的房子，將會採出租方式，落實社會住宅的定義，減少炒房機會。，