陸房漲勢降溫 庫存趨正常

5月70個大中城市,

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,伴隨著一線城市樓市降溫,

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,各地房價漲勢也都呈現放緩態勢。 中新社 分享 facebook twitter pinterest 大陸國家統計局昨(18)日發布5月70個大中城市住宅銷售價格統計,

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,與4月相比,

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,5月上漲城市個數減少,

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,漲幅也有所縮小,

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,顯示房市略有降溫。清華大學中國與世界研究中心主任李稻葵昨日在「中國宏觀經濟論壇十周年慶典」上表示,

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,經過了一年的時間,中國房地產庫存已迅速從64個月降至52個月,處於一個比較低、比較正常的水準。華爾街見聞援引李稻葵表示,未來一年房地產的價格增幅不會像過去一年如此之快,交易量也會放緩。很多二線城市和一線城市已經擔心房價過快上漲,開始考慮推出限制性措施。大陸老百姓買漲不買跌,待房地產價格穩定後,交易量反而會放緩。統計局數據顯示,5月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格,上漲的城市分別有60個和49個,分別比4月減少五個和二個。在70個城市中,廈門房價較4月上漲最多,新成屋上漲5.5個百分點,中古屋上漲6.3%,合肥房價漲幅緊追在後。國家統計局高級統計師劉建偉解讀,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格,綜合平均漲幅分別比4月縮小0.3和0.4個百分點,房價總體漲勢放緩,一、二、三線城市漲幅均比4月有所縮小。不過劉建偉也指出,房價年增率總體繼續上漲,但城市間漲勢出現新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格年增率平均漲幅開始縮小,二、三線城市平均漲幅在4月的基礎上繼續擴大。上海中原地產研究諮詢部高級經理盧文曦認為,在經過3、4月瘋狂後,5月各地商品房市場逐步回落正常水準。相比之下,一些三線城市和絕大部分四線城市雖然有支持性政策陸續推出,隨著整體市場上行態勢減弱,表現仍不佳,隨著市場理性回歸,房價還有下滑壓力。,

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