南京再推新規 開發商購地不得貸款 | 台商情報 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物糖尿病不可不知 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 台商情報相關新聞兩岸茶博會 福建武夷山市開幕爭取全球第一 深圳高交會開幕兩岸青年力量 助殘謀福祉昆明咖啡科學大會 匯聚數百專家嚴朝君將打造三亞 成服務南海的海洋強市上海信用立法 明年上半年完成深圳房地產誠信體系 年底上線首屆湄瀾次區域國家博覽會 昆明開幕世界智能製造大會 南京12月6日登場張志軍再提六個任何 挺台青衝創業深圳最大地下商街 台商打造南京再推新規 開發商購地不得貸款分享分享分享留言列印A-A+2016-11-17 04:13聯合報 大陸新聞中心／綜合報導WhatsApp 南京再推房產調控新規，
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，南京市國土資源局補充發布土地拍賣的新規定，
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，明確今後開發商的購地資金必須為自有資金，
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，不得為銀行貸款、融資、配資等資金。據新華日報報導，
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，17日南京將進行一場土地拍賣，
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，前天當地國土部門發出補充公告，
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，要求嚴審開發商購地資金來源，
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，明確參與本批次南京市國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競買保證金、定金及後續土地出讓價款），
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，須為競買人的自有資金，
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，不得為銀行貸款、信託資金、資本市場融資、資管計畫配資、保險資金等違規資金。根據要求，今後開發商在申請參加土地招拍掛活動時，必須出具購地資金為來源合規的自有資金的承諾及相關證明材料。交易結束後，競得人須在7個工作日內另行提供經會計師事務所及註冊會計師鑒證的「住房和商住用地競買保證金／成交價款來源情況申報表」及審計報告，南京市國土資源局將聯合金融監管部門對競得人提交的相關材料進行核查。一旦競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還。已簽訂出讓合同的，經批准收回土地使用權，所交納的定金不予退還。同時，將競得人列入南京市土地市場誠信系統黑名單，一年內不得參加南京市土地市場公開競買。加上一個月前南京曾推出的「一家房企不得競拍同一地塊」的新規，今後房產商在南京拿地既限購、限價又限貸。未來開發商在南京購地，將面臨限貸等資金困局，現金流要求大大抬高，高價拿地現象或將因此減少。據當地官方統計，10月南京商品房和二手房交易量均較9月有所下降，其中市房產交易中心辦理主城區商品房合同備案4879件，環比下降51.2%；辦理二手房交易備案7159件，環比下降13.3%。伴隨房產交易量的下滑，10月底南京各房產交易大廳人流量較前期也有明顯下降，房產成交量已由非正常高位逐步回歸理性。南京將繼續加強調控政策，穩定市場預期，並督促新盤加快上市；10月分，南京房管部門發放商品房銷售許可證25件，總面積達81.99萬平方公尺。，