田揚名專注台灣商用地產，
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，創造新商仲品牌「DTRE德天國際地產」。 田揚名／提供 分享 facebook 認為商用不動產即將進入「新零售時代」及「工業4.0」階段，
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，掌握速度及動態調整，
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，是勝出關鍵…德天國際地產總經理田揚名過去曾在外商商仲第一太平戴維斯擔任副總經理，
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，二年前創立德天國際地產，
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，雖然是商仲界新品牌，
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，靠著田揚名對景氣趨勢的研判精準、深耕勤跑客戶和團隊共同合作的努力，
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，二年來在苗栗地區已成交超過26億元、4萬坪的工業地產。精準研判 勤跑客戶田揚名自政大地政研究所畢業後，就在文建會協助社區營造及地方文化館的業務、工業局科專顧問團隊擔任專案，從公職研究助理轉戰中華徵信所商用不動產業務工作，2008年進入第一太平戴維斯服務，連續多年超越年度目標達業績2，000萬元以上，在零售商圈就累積了超過三十多間店舖成交、四間大型百貨商場，代理成交總金額超過新台幣200億元的百貨商場及店面成交紀錄。回憶當年在東區巷弄間，個人至少有十幾面的廣告帆布，他說，想當千萬經紀人，就一定要有千萬的努力，所以這十多年累積的業務實績，都是靠著團隊的共同努力，以腳踏實地、一步步耕耘出來的。商仲業務 戰績輝煌五年前，日式拉麵三田製麵所來台展店，創下主建物以每坪約2萬元高價行情，租下東區忠孝東路ZARA後側巷內店面，就是靠著田揚名向日本客戶專業的評估分析，東區統領百貨忠孝商圈有如香港的銅鑼灣，是兵家必爭之地，忠孝東路店面租金至少每坪2.5萬至3萬元起跳，說服日商租下該店鋪，成為當時日式拉麵排隊名店始祖。此外，田揚名也協助不少名人如林曉同、黃淑琦、王世均、周杰倫等品牌服飾及餐廳，在東區找到旗艦店面。在第一太平戴維斯服務期間，田揚名帶領零售團隊創下商仲業務輝煌戰績，包括成交中興百貨、環亞百貨、景美漢神百貨和忠孝東路頂好商場，成交總金額合計逾新台幣150億元「四大百貨商場」交易案，都是由田揚名及公司團隊共同完成。帶著雄厚業務實績，田揚名二年前決定結合政大不動產估價師事務所與團隊資源，專注台灣商用地產，創造新商仲品牌「DTRE德天國際地產」。德天國際地產雖然是商仲界的新兵，不過業績亮麗，近二年來就已經完成六件、總金額逾30億元的工業地產交易案。田揚名表示，創業時即看好桃竹苗的工業地產市場，特別對工業地產自用型買方有所掌握，由於大台北地區工業地價高漲，需求逐步由北向南發展，包含鄰近桃園、新竹移動，這波買氣也延伸至苗栗。田揚名表示，當五股編定工業區土地已漲至每坪破百萬元，中壢編定工業區土地已漲至每坪26萬元、新竹編定工業區土地已漲至每坪19萬元時，苗栗每坪不到7萬元的工業地，對有自用需求的買方，有很大的吸引力。他指出，工業地產客戶考量不外乎三要件：交通條件、區位環境與購買成本，他在和客戶溝通和分享趨勢，以專業分析及團隊合作努力說服買方，最後創下去年2016十大土地交易案的紀錄。專業分析 資訊透明相較於大型不動產交易案標售業務掌握在外商商仲公司手中，其餘商仲極少投入標售業務，但出身外商的田揚名擅長開發公開標售業務。德天國際成立至今以來，已主辦超過十件公開標售案，近期還有苗栗萬坪工業地、新莊副都心A3站千坪土地、北市大安區精華土地等九件物業等正辦理公開標售。田揚名表示，要成功運作公開標售案的訣竅在於，說服業主調整銷售模式策略，標售資訊需要透明開放，讓廣告行銷極致化，及同事們團隊合作，絕非單打獨鬥。田揚名認為，精準判斷景氣的趨勢很重要，未來商用不動產即將進入「新零售時代」及「工業4.0」階段，速度及動態調整是最大關鍵，客戶產業群聚及強調創新氛圍的重要性。近期不動產交易市場為買方市場，商用不動產投資人及法人，都在積極運作尋找適合的投資標的，也希望透過這波市場調整，能取得物美價廉及自用需求產品。，