在大陸多個城市出現房價回升的時刻，選校不限台灣 桃園3人錄取上海交大，海南樓市卻出現價格血拚，勞退自選基金新制 出爐，甚至推出6.4折價格。開發商爭相套現離場背後，有球必贏／暴龍主場 巫師難作法，是海南樓市居高不下的庫存，以及可供10年消化的可怕供應量。
第一財經日報昨（7）日報導，陵水縣樂活城市日前開盤，公寓均價每平方公尺人民幣9，800元（每坪新台幣14萬7，825元），別墅均價每平方公尺1.5萬元（每坪新台幣22萬6，262元），價格水準較清水灣區域的雅居樂清水灣、阿羅哈清水灣、綠城清水灣等樓盤，每平方公尺低幾千元不等，部分別墅產品價差，甚至在每平方公尺2萬元（每坪新台幣30萬1，721 元）以上。
樂活城市代理商負責人指出，該專案的價格完全出乎市場預料，直接掀起清水灣區域的價格戰。目前阿羅哈推出公寓最低6.4折的大幅優惠。
根據海南克爾瑞的統計資料，截至2012年11月，庫存量最少的三亞仍需要2年消化，海口樓市庫存消化週期則需要50個月，文昌需要46個月，瓊海需要61個月，最嚴重的陵水需要101個月。
海南克爾瑞資訊集團海南片區總經理王路認為，在這樣的背景下，去庫存化、回籠現金仍將是開發商的首要任務，2013年海南樓市仍要以去庫存為主。
讓開發商感到壓力的是潛在供應量。海南克爾瑞在2012年5月份派出一百多人把海南18個市縣跑了一圈，並結合官方資料調研顯示，未來3至5年，海南包括在售、庫存和準備開發的合計潛在供應量，達到1.079億平方公尺（3，263萬9，750坪）。根據官方統計資料，2011 年海南一年去化量是880萬平方公尺（266萬2，000坪）。以此計算，目前海南樓市潛在新房供應量需消化10年以上。
某大型上市房企海南公司經理表示，由於巨大的供應量和結構分化，海南樓市未來將無法擺脫價格戰，尤其是介於高端旅遊地產和剛需產品之間的產品，多出於海南二、三線城市，這裡將會成為價格戰的主戰場。
不過房企海南負責人表示，當時闖進海南的房企，多是透過招拍掛（土地在出讓過程中的招標、掛牌、拍賣轉讓方式）拿地，或接手二手地塊，土地成本較高，激烈的價格戰將導致部分房企陷入項目盈利難題。，