深圳房市熱 他「20張信用卡湊首付」

在瘋狂的房地產熱潮下,

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,購房者為湊齊首付款花招百出,

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,無奇不有,

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,甚至有人用20張信用卡套現湊首付。與此同時,

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,此前被監管部門叫停的「首付貸」市場,

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,在更換外衣後,

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,同樣展現出一派繁榮景象。據證券日報報導,

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,業內人士指出,

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,「首付貸」的本質是個人信貸和抵押貸款,以各種噱頭吸引客戶抵押貸款,是銀行常用的一種推廣手段,這一次,只不過是披上首付的外衣。2015年,深圳利好政策頻出,房價直線飆升,不少媒體解讀認為,槓桿資金和「炒房客」趁機殺入市場,形成新一輪房價推手。近日,業者在對房地產市場進行了實地調查,發現購房主力依然是剛需人群。「此輪房價上漲,主要是由剛需推動的,炒房客所占的比例很少。」一位福田區金大地房地產的仲介經理表示,近些年,深圳的房價幾乎沒有經歷過大幅上漲。但是去年以來,利好政策不斷出台,剛需入場,直接推高了房地產市場需求。首先,從2014年11月份到2015年底,央行四次降准,六次降息,房貸利率直接由6.15%下調到4.9%;其次,「3·30」政策刺激,營業稅「5改2」,原本購房不滿5年的房子,再次出售時需要徵收營業稅,現在縮短到2年;此外,二套房商業貸款從此前的六成首付降低為四成首付,公積金貸款首套最低首付則降為二成。在這樣的背景下,深圳房地產遭遇恐慌性搶購。大陸國家統計局資料顯示,深圳房價在2014年11月份開始止跌,2015年全年累計上漲近50%,領漲全國。「在深圳工作的外地人,大部分都沒有房子,對於普通老百姓來說,房子是無法忽視的。去年,在國家政策支持下,明顯能感受到房地產市場開始躁動。」鏈家地產一負責人表示,開始是有積蓄的外地人買,後來沒有積蓄的年輕人也著急了,眼看漲的比掙得多,就開始想各種辦法,這時候有人建議,買二套房的人可以用「首付貸」或者二次抵押貸款;沒有房子的人,有人擔保也可以貸款;甚至連擔保人都沒有的,就用信用卡套現,我見過一家四口人,一共辦了20張信用卡,湊了60多萬元,付清首付款後,每個月還幾千元最低額,過幾個月把房子二次抵押後,信用卡債就能一次性還清。近日「首付貸」被公開叫停。但是,「首付貸」不但仍然存在,還被換上「消費貸」、「小額貸」的馬甲。,

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