全台人口老化、生育率低已成為重要社會問題。根據政大商學院信義不動產研究發展中心指出,
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,2030年全台人口紅利將完全消失,
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,若生育政策、移民政策、產業結構仍沒有轉型改變,
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,房市長期消費性需求將減少,
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,房市將面臨危機。
國立台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示,
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,2015年是全台人口結構最好的時候,
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,但隨著人口老化、生育率低,
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,之後人口將出現反轉,
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,2030年扶養比將高達56.1%,
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,人口紅利完全消失,2035年扶養比達63.9%,社會出現人口負債的現象,房市需求降低,房市將面臨萎縮。,