壽險公會鬆綁投資白皮書出爐，經濟書坊／生技邁大步 法令快跟上，保險業者爭取擴大投資標的，飄落針葉宛如紅色地毯 九如落羽松邁入變色黃金季，以提升壽險業20兆元可運用資金效率與報酬率為目的，小長城和小溪頭 太麻里金針山避暑勝地，提出鬆綁投資的五大類建言，預計在7月中旬提交給主管機關並影響決策。壽險業五大建言包括提高壽險資金參與公共建設、不動產鬆綁、解決地上權投資問題、增加投資有價證券、鬆綁海外投資等，業者希望公共建設證券化，若壽險搜投資自償率低於1%（淨收益/興建成本）政府可以提供補貼、稅負減免等機制，讓壽險業投資有穩定收益。業者希望可以降低不動產租金最低收益率2.345%的門檻，壽險業者表示，大台北地區的商辦大樓租金收益率大約在最低門檻附近，很難找投資標的，海外不動產因匯損因素，租金報酬也大為減少，部分建築也有達不到標準的風險，建議可降半碼～1碼左右，最低2%～2.2%，以提升資金運用彈性。海外不動產方面，建議開放保險業可以以合資的架構方式投資國外不動產，不僅可以讓業者結合當地資源有效控制營運，不限一家壽險公司買一棟建物，也可以有效分散風險，降低稅負效果，對於提升海外不動產報酬率具有助益。壽險業盼開放參與開發型地上權的擔保貸款或參與聯貸，業者表示，住宅型地上權融資風險很高，不是業者想參與的標的，但是開發型的地上權擔保貸款有穩定報酬達20年、報酬率達2.5%以上，若藉由金管會專案核准把關，可降低放款風險。壽險業者爭取開放投資非公開發行公司股票，以扶植新創公司、讓低於台灣主權評的中央政府來台發美元債，增加投資標的；國外的部分則爭取投資私募基金額度可從可運用資金的2%提高到5%等。業者表示，目前低利的環境之下，台灣業者普遍都面臨利差損的問題，而法規對資金運用的限制繁雜，實不利產業發展。 分享 facebook，