南韓打房 預售屋價格將設限

南韓計劃採取一項具爭議的措施，【重磅快評】供養吳音寧算什麼，此惡更甚千萬倍！，限制民間建商所蓋公寓的預售屋價格，便衣警超商追查車手 意外破獲毒品交易案，以穩定房市。韓聯社報導，上月外銷訂單 超預期，南韓國土交通部12日表示，他在私密處刺吸塵器圖案…把女友嚇跑了！，由於房價出現上漲訊號，亞錦賽／菲律賓晉級 再戰中華隊，計劃在10月初前修法，醫療專區黑箱作業？胡志強反嗆，準備針對民間建商興建的公寓實施「預售價格上限制度」。此舉被視為是南韓政府打壓房價以來，認養園區動物 你就能當VIP，迄今所採取的最強烈措施。 國土交通部表示，這項最新措施預料將針對首爾31個「過熱炒作」地區與果川市、盆唐區等周邊城市與地區。一名官員說：「指定實施地區與這套制度實施的確切時程將在稍後決定。」南韓國土交通部長金賢美上月說，針對民間建商新推出的公寓重新實施價格上限規定的時機合宜，首爾地區的公寓預售屋價格已經是成屋公寓價格的逾兩倍。資料顯示，在6月止的過去一年，首爾地區的公寓預售屋價格已大漲21%，相較下，成屋公寓價格的漲幅為5.7%。在首爾，新公寓通常會在興建完成前就已出售。經審查的價格上限預定會基於承包商購買土地的實際價格、基本營建成本與其他必要支出而定。南韓在2007年盧武鉉政府執政時期，首度實施這種預售屋價格上限制度以抑制飆漲的房價，但該制度在2015年朴槿惠執政時期廢除，以提振經濟。南韓近年來房價飆升，迫使當局推出一系列打房措施，包括緊縮房屋貸款規定並祭出高額課稅，希望讓房價降溫。但首爾與鄰近地區房屋供應短缺，再加上借貸成本低，市場對於新公寓的需求仍居高不下，促使建商一窩蜂拆除老舊公寓，希望在重建後能獲取高昂獲利。南韓當局擔心新公寓的預售價格飆漲，可能會引發現有公寓的價格跟漲，帶動整體房價走高。營建業者則反對限制銷售價格，也反對揭露營建成本，理由是這類措施最終將擠壓房屋供應，進一步推升房價。，