美國房價高漲,
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,已讓愈來愈多首購族轉向父母求援,
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,請求幫忙付頭期款。據聯邦住宅管理局(FHA)去年底的年度報告,
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,在去年9月止的12個月內,
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,逾26%利用經FHA擔保貸款的房貸借款人,
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,獲親友幫助支付頭期款,
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,比率高於2011年的約22%。華爾街日報報導,
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,美國房價上漲速度雖已放緩,
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,但仍每年持續上漲,
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,房貸利率攀升更讓買房的實際花費愈來愈高。許多當初錯過在適宜價格買房的人,也在等房價下挫再進場買進。 這讓美國首購族面臨艱困的購屋環境。學貸負擔重和薪資成長低迷等因素,已讓許多首購族的財富累積追不上房價上漲速度。房貸業者房地美(Freddie Mac)表示,35歲以下年輕人2017年的擁屋率已比2004年下滑8個百分點至35%。過去歷史來看,需要他人幫忙付頭期款的擁屋族,都被認為信用風險偏高,因為他們在房產上投入的金錢較少,在房價下跌或失去還款能力時,一走了之會遭遇的損失也較少。有人也認為,若是由雙親幫小孩付頭期款,將會助長這類價格不斷高漲的市場持續供需不平衡。,